C Đất giao thông sân vườn 1.627,
B Đất công cộng văn hoá 2.105,
2.3.1.1. Xó hội hoỏ khụng phải là để hộ dân tham gia góp vốn
Theo dự thảo quy chế, nguyên tắc trong việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hỏng, xuống cấp trên địa bàn TP Hà Nội được tiến hành theo phương thức xó hội hoỏ. Thành phố khuyến khớch và hỗ trợ kinh phớ cho cỏc tỏc lập quy hoạch, chuẩn bị đầu tư một số hạng mục cơng trỡnh hạ tầng xó hội và hạ tầng kỹ thuật thiết yếu. Ưu tiên các chủ đầu tư có quỹ nhà tạm cư đảm bảo điều kiện cho các hộ gia đỡnh, cú phương án bố trí nhà tạm cư, tái định cư hợp lý...
Đáng chú ý là dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ chỉ được thực hiện trên nguyên tắc đồng thuận, đảm bảo hai phần ba (2/3) tổng số chủ sở hữu nhà ở hợp pháp trong phạm vi dự án (dân cư phải di dời và tái định cư) đồng tỡnh với phương án di chuyển, tạm cư, tái định cư được Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quận, huyện
phê duyệt thơng qua văn bản có chữ ký của các hộ gia đỡnh, được UBND phường, xó, thị trấn xỏc nhận.
Ở đây, việc có hay khơng cho phép người dân tham gia góp vốn để xây dựng dự án đó cú những quan điểm khác nhau. Đại diện cơ quan Mặt trận Tổ quốc thỡ cho rằng: để triển khai việc xó hội hóa đầu tư, người dân được quyền tham gia bỏ tiền, góp vốn với chủ đầu tư để xây dựng dự án và cùng chia lợi.
Trong khi đó, lónh đạo thành phố thỡ cảnh bỏo rằng, nếu để người dân tham gia góp vốn sẽ rất nhùng nhằng, phức tạp làm kéo dài thời gian triển khai dự án. Mà mục tiêu của Chính phủ là đến năm 2015 phải hồn tất việc cải tạo lại các chung cư cũ, nát, hư hỏng trên cả nước.
Đồng tỡnh với ý kiến của lónh đạo thành phố, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất cũng cho rằng: doanh nghiệp khi tham gia vào dự án đầu tư, phải ứng trước tiền vốn để xây dựng, đây chính là yếu tố xó hội húa.
Cũn người dân cũng đó được hưởng quyền lợi của mỡnh. Đó là khi dự án hồn thành, người dân được nhận lại diện tích tái định cư có hệ số gấp 1,3 diện tích cũ. Do vậy, xó hội húa đầu tư không phải là để các hộ dân tham gia góp vốn vào.