C Đất giao thông sân vườn 1.627,
B Đất công cộng văn hoá 2.105,
3.1.2.1. Phương án cơ cấu
Khu xây dựng nhà ở chung cư cao tầng chia ra 2 loại chính:
- Nhà ở chung cư cao tầng thí điểm đã được phê duyệt bao gồm 4 nhà B4, B7, B10,B14 đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt và đã được triển khai xây dựng.
- Nhà ở chung cư cao tầng xây dựng trong giai đoạn 2, thay thế cho các dãy còn lại trong khu vực dự án.
Đất cây xanh:
- Cây xanh trong các nhóm nhà
- Cây xanh đường phố.
Đất giao thông, bãi đỗ xe cho khu vực và điểm dừng của tuyến xe buýt thành phố.
Các công trình văn hố lịch sử bảo tồn gồm khu đài liệt sĩ và nhà lưu niệm Bác Hồ cần giữ lại.
Vì bên cạnh khu đất dự án đã có sẵn hệ thống các cơng trình cơng cộng như chợ, siêu thị, trạm xá, trường học, mẫu giáo... nên trong khu vực dự án sẽ khơng bố trí các khu chức năng này. Các cơng trình cơng cộng trong dự án chủ yếu là hệ thống các cửa hàng và dịch vụ công cộng tại tầng 1 của các nhà chung cư cao tầng đểphục vụ nhu cầu của dân cư trong tiểu khu.
Các khu chức năng theo cơ cấu như sau:
Đất xây dựng nhà ở chung cư cao tầng: Diện tích 25435m2, chiếm 48,85% trong đó chia làm 3 loại.
- Đất nhà ở chung cư cao tầng thí điểm đã được phê duyệt (B4, B7, B10, B14) diện tích 10772m2, chiếm 20,69%.
- Đất nhà ở chung cư cao tầng trong giai đoạn 2 (2005-2010): Diện tích 14663m2, chiếm 20,69%.
Đất giao thơng: Bao gồm đường vỉa hè và bãi đỗ xe ơtơ, diện tích 20300m2, chiếm 38,99%.
- Đường giao thơng nội bộ : diện tích 14442m2, chiếm 27,74%
- Bãi đỗ xe ơtơ: Diện tích 5858m2, chiếm 11,25%.
Chi tiết thống kê xem bảng 4 - Phần phụ lục tính tốn kinh tế.