.3.2.5 .5 Thẩm định các chỉ tiêu hiệu quả tài chính của dự án
2.4 Khảo sát thực tế thẩm định Dự án Đầu tư trung và dài hạn tạ
2.4.6.5 Thẩm định nội dung về phương diện kĩ thuật:
- Địa điểm xây dựng:
+ Địa điểm xây dựng Nhà máy tại mặt đường chính quốc lộ 183 (rẽ từ Quốc lộ 5 khoảng 15km). Khu vực này có cơ sở hạ tầng trên thực tế là khá tốt, điện nước - thông tin liên lạc - nguồn cung cấp NVL đều rất thuận lợi.
+ Đặc điểm địa hình, khí hậu đều bình thường và khơng ảnh hưởng lớn đến hoạt động sản xuất kinh doanh của dự án sau này.
- Quy mô sản xuất và sản phẩm của dự án
+ Công suất thiết kế của dự án là 380.000 md/năm và 2.000 m3 cấu kiện bê tông đúc sẵn. Với tổng mức đầu tư khoảng 62 tỷ đồng thì cơng suất như trên là hợp lý (hiện tại FECON đang khởi công xây dựng nhà máy FECON 2 với Vốn đầu tư là 300 tỷ, công suất 1,5 triệu md/năm).
+ Sản phẩm của dự án hiện đang được dùng rộng rãi trong lĩnh vực xây dựng móng cọc các cơng trình, trụ điện trong ngành điện, thông tin liên lạc… Sản phẩm đều phải tuân theo các yêu cầu kỹ thuật theo quy định của ngành xây dựng.
+ Việc sản xuất đều được tuân thủ theo đúng quy trình kỹ thuật và trên dây chuyền tự động nên sẽ giúp cho sản phẩm ln có được chất lượng ổn định - Cơng nghệ, dây chuyền thiết bị
+ Dưới sự tư vấn trực tiếp về lựa chọn công nghệ, thiết bị của Công ty Bê tông Thủ Đức - cổ đông sáng lập của công ty thì một số sản phẩm chính như Trạm trộn bê tơng - xuất xứ Thái Lan; Dàn quay cọc ống - Xuất xứ Nhật Bản; máy hàn, dập, căng thép - xuất xứ từ Hàn Quốc; thiết bị còn lại phần lớn đều được chế tạo và sản xuất tại các Công ty trong nước, vẫn đảm bảo yêu cầu kỹ thuật trong khi giá thành giảm đáng kể.
+ Công ty Vinaincon đã ký kết và được Công ty Thủ Đức hỗ trợ trong việc đào tạo con người để đảm bảo khả năng vận hành được máy móc thiết bị.
+ Qua kiểm tra thực tế, phần lớn máy móc thiết bị đã được vận chuyển và lắp đặt trong Nhà máy, đang hoàn thiện lắp ráp và chuẩn bị chạy thử, dự kiến Quý 2/2010 sẽ đưa vào sản xuất kinh doanh chính thức.
+ Máy móc thiết bị chính đều được Cơng ty Thủ Đức lựa chọn và nhập khẩu trực tiếp cho Công ty Vinaincon. Công ty Thủ Đức là một cơng ty có kinh nghiệm trong lĩnh vực này (hiện có đến 3 nhà máy sản xuất bê tông) nên đảm bảo chất lượng để phục vụ dự án.
- Quy mô, giải pháp xây dựng
+ Qua kiểm tra thực tế, Dự án đã triển khai hoàn thiện xong hệ thống nhà điều hành, nhà ở dành cho CBCNV, toàn bộ nhà xưởng và hệ thống đường nội bộ (còn một số đoạn chưa được rải nhựa hoặc bê tơng). Nhìn chung, cơ sở hạ tầng đã được hồn thiện đến 85%, nhưng đã đáp ứng được khả năng để đưa vào sử dụng.
- Quy trình sản xuất của sản phẩm:
Sắt thép Xi măng, đá, cát, phụ gia... Trạm trộn bê tông Khung thép Hề thống căng, cuốn, hàn Bê tông Cho vào khuôn Hệ thống quay ly tâm Cho vào hấp Thành phẩm
+ Trên đây là sơ đồ mơ tả đơn giản quy trình sản xuất ra thành phẩm. Thời gian trung bình để sản xuất ra thành phẩm là 4 tiếng, với yêu cầu kỹ thuật đảm bảo.
- Đền bù, di dân tái định cư, mơi trường, phịng cháy chữa cháy:
+ Công ty nhận chuyển nhượng lại khu đất trong điều kiện mặt bằng đã được giải toả và san lấp, xây dựng tường bao quanh …
+ Dự kiến trong tháng 3/2010 công ty sẽ ký biên bản nghiệm thu về đảm bảo an tồn Phịng cháy chữa cháy với Phòng CS PCCC – CA Tỉnh Hải Dương để có thể đưa cơng trình sớm đi vào sử dụng.