gia, lợi ích cơng cộng, phát triển kinh tế phải đặt trong tổng thể chiến lược chính sách quản lý và SDĐ nhất quán, đồng bộ.
QH,KHSDĐ là một trong những khâu tồn tại nhiều bất cập, yếu kém trong quản lý đất đai ở nước ta hiện nay. Sự yếu kém này thể hiện ở các khía cạnh sau:
- QH,KHSDĐ ở nhiều nơi còn mang nặng tính hình thức, tính dự báo chưa cao, quy hoạch treo vẫn cịn phổ biến;
- Tính cơng khai, minh bạch của QH,KHSDĐ chưa cao, việc lập QH,KHSDĐ còn mang tính bị động;
- QH,KHSDĐ sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng, phát triển kinh tế chưa được chú trọng đúng mức đến việc tạo ra quỹ đất sử dụng cho các mục đích này.
Để khắc phục những yếu kém, tồn tại nói trên, cần quan tâm thực hiện một số giải pháp sau:
- Đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch SDĐ tổng thể, quy hoạch SDĐ chi tiết để tạo cơ sở, điều kiện cho việc quản lý, SDĐ đi vào nền nếp; tạo thuận lợi cho công tác BT,HT&TĐC khi Nhà nước thu hồi đất;
- QH,KHSDĐ phải mang tính dự báo cao, sẽ giúp Nhà nước chủ động về quỹ đất để sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng và phát triển kinh tế;
nội dung liên quan đến bí mật quốc phịng, an ninh quốc gia. Việc công khai hoá sẽ hạn chế được việc SDĐ vi phạm quy hoạch và giảm bớt khó khăn trong việc BT,HT&TĐC khi Nhà nước thu hồi đất.
- Trong quá trình lập QH,KHSDĐ, nhu cầu quỹ đất để sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng, phát triển kinh tế cần được dự báo trong một thời gian từ 10-15 năm. Quỹ đất này cần được thu hồi và giao cho Tổ chức phát triển quỹ đất quản lý; khi có nhu cầu sử dụng, Nhà nước có thể chủ động điều tiết mà không bị ảnh hưởng do những khó khăn, phức tạp của việc BT,HT&TĐC cho người bị thu hồi đất gây ra.