Các nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ về tài sản được quy định tại Điều 18, NĐ 197/2004/NĐ-CP như sau:
Thứ nhất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất
mà bị thiệt hại thì được bồi thường;
Thứ hai, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất
mà đất đó thuộc đối tượng khơng được bồi thường thì tuỳ từng trường hợp cụ thể được bồi thường hoặc hỗ trợ tài sản;
Thứ ba, nhà, cơng trình khác gắn liền với đất được xây dựng sau khi
QH,KHSDĐ công bố mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép xây dựng; nhà, cơng trình khác gắn liền với đất được xây dựng sau ngày 01/7/2004 mà tại thời điểm xây dựng đã trái với mục đích SDĐ đã được xác định trong QH,KHSDĐ được xét duyệt; tài sản gắn liền với đất được tạo lập sau khi có quyết định thu hồi đất được cơng bố thì khơng được bồi thường;
Thứ tư, hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất có thể tháo dời và di
chuyển được, thì chỉ được bồi thường các chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt và thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt; mức bồi thường do UBND cấp tỉnh quy định phù hợp với pháp luật hiện hành và thực tế ở địa phương.
Các nguyên tắc trên đây có ý nghĩa quan trọng trong quá trình thực hiện bồi thường, hỗ trợ về tài sản. Tuy nhiên, hiện nay do việc công bố QH,KHSDĐ chưa được thực hiện đồng bộ; công tác quản lý đất đai và trật tự xây dựng còn nhiều yếu kém, nên việc bồi thường về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất vẫn
cịn gặp nhiều khó khăn.