D Khách nợ là những doanh nghiệp có tình hình tài chính xấu, khơng
1- tỷ lệ ký quỹ
4.2.4. Thuê vận hành
* Khái niệm: Thuê vận hành (còn gọi là thuê hoạt động, hay
thuê dịch vụ) là hình thức thuê ngắn hạn, bên đi thuê có thể hủy hợp đồng và bên cho th có trách nhiệm bảo trì, đóng bảo hiểm, thuế tài sản.
* Quyền lợi và trách nhiệm của người cho thuê và người thuê
Người cho thuê:
- Nắm quyền sở hữu tài sản và đem cho thuê trong thời gian ngắn.
- Cung cấp toàn bộ các dịch vụ vận hành và mọi chi phí phục vụ sự hoạt động của tài sản.
- Chịu mọi rủi ro và thiệt hại liên quan đến tài sản cho thuê. - Có quyền định đoạt tài sản khi kết thúc thời hạn cho thuê. Người thuê:
- Trả các khoản tiền thuê đủ để bù đắp các chi phí vận hành, bảo trì, và các dịch vụ khác kèm theo.
- Không chịu rủi ro và thiệt hại đốì với tài sản đi thuê.
- Có quyền hủy bỏ hợp đồng thuê bằng một thông báo gửi người cho thuê.
Sơ đồ 4.1: Phương thức thuê vận hành
* Đặc điểm của thuê vận hành
- Thời hạn thuê thường rất ngắn so với toàn bộ đời sống hữu ích của tài sản. Điều kiện để chấm dứt hợp đồng chỉ cần báo trước một thời gian ngắn (có thể hủy ngang hợp đồng).
- Người cho thuê phải chịu mọi chi phí vận hành của tài sản như chi phí bảo trì, bảo hiểm, thuế tài sản cùng mọi rủi ro và sự sụt giảm giá trị của tài sản.
- Do thuê vận hành là hình thức cho thuê ngắn hạn nên tổng
số tiền mà người thuê phải trả cho người cho thuê có giá trị thấp
hơn nhiều so với tồn bộ giá trị của tài sản. Khi hợp đồng hết hạn, người chủ sở hữu có thể bán tài sản đó, hoặc gia hạn hợp đồng cho thuê, hoặc tìm một khách hàng thuê khác.
Thuê vận hành đã có lịch sử lâu đời. Ngày nay các loại tài sản được sử dụng cho thuê vận hành rất đa dạng như: nhà ở, văn phịng, máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải.
* Vai trò của nguồn tài trợ thuê vận hành
- Tạo điều kiện cho các doanh nghiệp hạn hẹp về ngân quỹ có cơ sở vật chất thiết bị để sử dụng, bởi lẽ thuê tài sản không bị hạn chế bởi tài sản thế chấp, cầm cố hoặc hạn mức tín dụng như trong quan hệ tín dụng ngân hàng.
- Giúp bên thuê tránh được rủi ro về tính lạc hậu và lỗi thời của tài sản do khơng phải đầu tư một lượng vốn lớn để có tài sản phục vụ sản xuất, kinh doanh.
- Đốì tượng tài trợ được thực hiện dưối dạng tài sản cụ thể gắn liền với mục đích kinh doanh của bên đi th, vì vậy mục đích sử dụng vơn được bảo đảm, từ đó tạo tiền đề để hồn trả tiền thuê đúng hạn.