*) Ngoài các quyền này ra:
- Nếu là hộ gia đình, cá nhân: có thêm quyền chuyển đổi QSDĐ (Điều 179, khoản 1b, Luật đất đai)- Nếu là cá nhân, cá nhân là thành viên hộ gia đình: có thêm quyền để thừa kế QSDĐ (Điều 179, - Nếu là cá nhân, cá nhân là thành viên hộ gia đình: có thêm quyền để thừa kế QSDĐ (Điều 179,
khoản 1đ, Luật Đất đai)
Quyền của chủ thể SDĐ dưới hình thức thuê đất trả tiền thuê đất 1 lần:
*) Có các quyền giống giao đất có thu tiền SDĐ (Điều 174, khoản 2,3; Điều 179, khoản 1; Điều 183, khoản 3, Luật Đất đai)
Trừ 2 trường hợp:
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài: không có quyền tặng cho (Điều 183, khoản 3, Luật Đất đai)
- Tổ chức nước ngoài thuê đất để thực hiện chức năng ngoại giao: không có các quyền giao dịch(Điều 182, khoản 1, Luật đất đai) (Điều 182, khoản 1, Luật đất đai)
Lưu ý:
Nếu là Tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính: tiền thuê đất đã trả phải không có nguồn gốc ngân sách; nếu có nguồn gốc ngân sách thì quyền giống Tổ chức giao không thu tiền SDĐ (Điều 174, khoản 3, Luật Đất đai)
Quyền của các chủ thể SDĐ dưới hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm
*) Không có các quyền giao dịch QSDĐ
*) Có các quyền giao dịch tài sản gắn liền với đất: thế chấp/góp vốn/bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê (Điều 175, khoản 1b, c, d; Điều 179, khoản 2 b, đ, e; Điều 183, khoản 2 b, c, Luật Đất đai)
*) Ngoài ra:
- Cá nhân trong nước: thêm quyền để thừa kế tài sản… (Điề u179, khoản 2c, Luật Đất đai)
- Hộ gia đình, cá nhân trong nước: Thêm quyền tặng cho, cho thuê tài sản (Điều 179, khoản 2 c, d,Luật Đất đai) Luật Đất đai)
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài xây dựng kinh doanh nhà ở: thêm quyền cho thuê nhà ở (Điều 183, khoản 2 d, Luật Đất đai)
- Tổ chức kinh tế trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài xây dựng kết cấu hạ tầng để kinh doanh trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, công nghệ cao, khu kinh tế: Thêm quyền cho thuê lại QSDĐ đã xây dựng xong kết cấu hạ tầng (Điều 175, khoản 1 đ, Điều 185 khoản 2 b, Luật Đất đai)
Các hạn chế riêng đ/v từng quyền
*) Quyền chuyển nhượng QSDĐ: từ Điều 191 đến Điều 194 LDĐ *) Quyền chuyển đổi QSDĐ: Điều 190 Luật Đất đai
*) Quyền cho thuê QSDĐ, tặng cho QSDĐ, thế chấp QSDĐ, góp vốn bằng QSDĐ:
2.5. Các hạn chế đ/v từng quyền theo từng loại chủ thể sử dụng đất *) Quyền chuyển đổi QSDĐ: Điều 190 Luật Đất đai 2013 *) Quyền chuyển đổi QSDĐ: Điều 190 Luật Đất đai 2013
*) Quyền chuyển nhượng, tặng cho