- Những trường hợp không phải nộp nghĩa vụ tài chính đó
o Lệ phí địa chính: có thể nộp, nếu thực hiện các dịch vụ công về đất đai của Nhà nước
dụng đất. Về hình thức sử dụng đất, đọc kỹ Điều 54, Điều 55, Điều 56)
V/d: Tổ chức sử dụng đất Điều luật
Mục đích sử
dụng đất Không kinh doanh
(thường là) Điều 54 Có kinh doanh
+) Đất ở, nghĩa trang, nghĩa địa Điều 55 +) Không phải đất ở Điều56
1) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán
Chủ thể: người VIệt Nam định cư ở nước ngoài
Mục đích sử dụng đất: xây dựng kinh doanh nhà ở để bán
Căn cứ khoản 3, Điều 55, Luật Đất đai 2013, hình thức sử dụng đất là giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Nghĩa vụ tài chính:
o Tiền sử dụng đất: phải nộp o Tiền thuê đất: không phải nộp o Tiền thuê đất: không phải nộp
o Thuế sử dụng đất: có phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
o Thuế thu nhập từ chuyển quyền SDĐ: nếu có chuyển QSDĐ thì phải nộp thuế thunhập doanh nghiệp từ chuyển quyền SDĐ. nhập doanh nghiệp từ chuyển quyền SDĐ.
o Lệ phí trước bạ: không phải nộp lệ phí trước bạ (căn cứ Nghị định 45/2011) – màngười mua nhà mới phải nộp lệ phí trước bạ người mua nhà mới phải nộp lệ phí trước bạ
o Lệ phí địa chính: có thể nộp, nếu thực hiện các dịch vụ công về đất đai của Nhà nước(Trong trường hợp này là thuế thu nhập doanh nghiệp, không phải là thuế thu nhập cá nhân, vì (Trong trường hợp này là thuế thu nhập doanh nghiệp, không phải là thuế thu nhập cá nhân, vì người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất để đầu tư tại Việt Nam thì phải thành lập doanh nghiệp)
2) Tổ chức kinh tế sử dụng đất cho hoạt động khoáng sản
Chủ thể: tổ chức
Mục đích: sử dụng đất cho hoạt động khoáng sản
Căn cứ điểm c, khoản 1, Điều 56, Luật Đất đai 2013, hình thức sử dụng đất là được Nhà nước cho thuê đất (trả tiền thuê đất hàng năm hoặc trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê)
Nghĩa vụ tài chính:
o Tiền sử dụng đất: không phải nộpo Tiền thuê đất: phải nộp o Tiền thuê đất: phải nộp
o Thuế sử dụng đất: có phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
o Thuế thu nhập từ chuyển quyền SDĐ: trong TH thuê đất trả tiền thuê đất một lần,nếu chuyển quyền SDĐ, thì phải nộp Thuế thu nhập doanh nghiệp từ chuyển quyền nếu chuyển quyền SDĐ, thì phải nộp Thuế thu nhập doanh nghiệp từ chuyển quyền SDĐ
o Lệ phí trước bạ: phải nộp
o Lệ phí địa chính: có thể nộp, nếu thực hiện các dịch vụ công về đất đai của Nhà nước--- ---
CÁC HOẠT ĐỘNG ĐẢM BẢO VIỆC CHẤP HÀNH PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI6 biện pháp 6 biện pháp