o Các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư mà phải thuhồi đất (Điều 30, Luật đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014). V/d: Dự án lò phản hồi đất (Điều 30, Luật đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014). V/d: Dự án lò phản ứng hạt nhân Đà Lạt
o Các dự án do TTg CP chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu hồi đất. V.d: Dự ánTrung tâm Hội nghị quốc gia được phê duyệt bởi Quyết định số 1133/2004/QD-TTg ngày Trung tâm Hội nghị quốc gia được phê duyệt bởi Quyết định số 1133/2004/QD-TTg ngày 25/10/2004 của Thủ tướng Chính phủ; V/d: Dự án xây dựng khu công nghệ, khu chế xuất o Các dự án do HĐND cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất. V/d: dự án chỉnh trang đô
thị TP.HCM năm 2016. V/d: Một số dự án chỉnh trang đô thị: Dự án cải tạo kênh Hàng Bàng, dự án cải tạo rạch Bầu Trâu (quận 6, quận Tân Phú), Dự án cải tạo, chỉnh trang nhà ven kênh, trên rạch Văn Thánh (quận Bình Thạnh); V/ddự án khu đô thị mới: Thủ Thiêm, khu đô thị Phú Mỹ Hưng…
Lưu ý: điểm d, khoản 3, Điều 62:
d) Dự án xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới; chỉnh trang đô thị, khu dân cưnông thôn; cụm công nghiệp; khu sản xuất, chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập nông thôn; cụm công nghiệp; khu sản xuất, chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập trung; dự án phát triển rừng phòng hộ, rừng đặc dụng;
Cũng là dự án kinh doanh BĐS, nhưng nếu không nằm trong dự án xây dựng khu đô thị mới hay dự án chỉnh trang đô thị, thì Nhà đầu tư phải tự thương lượng, thỏa thuận. Còn nếu nằm trong dự án khu đô thị mới, chỉnh trang đô thị, thì Nhà nước lại thu hồi đất. V/d: dự án của Novaland tại đường Nguyễn Văn Trỗi, không nằm trong dự án chỉnh trang đô thị, không nằm trong dự án khu đô thị mới, nên Novaland phải tự thương lượng với người đang sử dụng đất để nhận chuyển nhượng đất đó.
Lưu ý: các trường hợp Nhà nước không ra quyết định thu hồi đất
(Điều 73, Luật đất đai 2013; Điều 16, Nghị định 43/2014): Việc SDĐ để thực hiện dự án, công trình sản xuất, kinh doanh không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 61, Điều 62, Luật Đất đai 2013, thì chủ đầu tư được nhận chuyển nhượng, thuê QSDĐ, nhận góp vốn bằng QSDĐ với điều kiện