c. Vòng quay vốn tín dụng
3.3.2.5 Hạn chế rủi ro pháp lý từ hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ 3
Nhằm hạn chế rủi ro pháp lý từ hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ 3, Agribank Gia Lai cần phải thực hiện những công việc sau:
- Tiếp tục gửi kiến nghị về Trụ sở chính để đề nghị NHNN Việt Nam tiếp tục là đại diện cho hệ thống các TCTD có ý kiến đối với Tòa án nhân dân tối cao sớm ban hành văn bản hướng dẫn Tòa án nhân dân các cấp trong công tác xét xử tranh chấp HĐTD liên quan đến hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ 3 cho phù hợp với Bộ luật Dân sự, pháp luật về đất đai và pháp luật về giao dịch đảm bảo.
- Khi thực hiện cho vay cần rà soát lại HĐTD mẫu và hợp đồng mẫu về thế chấp tài sản hoặc quyền sử dụng đất của bên thứ 3 để chỉnh sửa cho chặt chẽ và phù hợp để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của Agribank Gia Lai khi có tranh chấp xảy ra.
- Các bên tham gia có thể thỏa thuận ghi trong hợp đồng chính việc thế chấp bằng tài sản của bên thứ 3 và lập hợp đồng thế chấp tài sản kèm theo hợp đồng chính để xác định đầy đủ, cụ thể quyền và nghĩa vụ của bên bảo lãnh, bên nhận bảo lãnh. Điều này vừa đơn giản nhưng lại không gây xáo trộn quy trình tín dụng hiện nay của Agribank, vừa phù hợp với pháp luật.
- Trong điều khoản về quyền và nghĩa vụ của bên thứ 3 cũng cần ghi rõ ràng để có trách nhiệm trả nợ thay khi bên được bảo lãnh vi phạm HĐTD, không trả nợ vay.
- Khi nhận tài sản thế chấp của bên thứ 3 Agribank Gia Lai có thể yêu cầu bên thứ 3 và KH vay có quan hệ huyết thống hoặc nếu bảo lãnh cho DN thì người bảo lãnh phải là lãnh đạo quản lý hoặc người quản lý của DN nhằm hạn chế rủi ro.