Đ/v việc thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất, hoạt động đăng ký đất đai có vai trò như thế nào

Một phần của tài liệu Bài giảng luật đất đai (Trang 34 - 36)

nước, và trả cho Nhà nước một khoản tiền, gọi là tiền thuê đất. Tiền thuê đất có thể trả một lần cho toàn bộ thời gian thuê, hoặc trả hàng năm.

+) Lệ phí trước bạ: khoản tiền phải nộp cho Nhà nước khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và những tài sản khác gắn liền với đất.

+) Thuế sử dụng đất – trong quy định của pháp luật hiện nay, tùy thuộc vào đất đang sử dụng là đất nông nghiệp hay phi nông nghiệp mà người sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước một khoản tiền gọi là thuế sử dụng đất nông nghiệp hoặc thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

+) Khoản thu cho Nhà nước phát sinh khi có sự kiện pháp lý phát sinh trong quá trình sử dụng đất: v/d: thuế thu nhập từ chuyển QSDĐ là khoản tiền phải nộp cho Nhà nước khi có những hành vi chuyển QSDĐ có phát sinh thu nhập, theo quy định của luật, phải nộp thuế thu nhập . Tùy theo chủ thể thực hiện hành vi đó là hộ gia đình, cá nhân hay tổ chức, mà thuế thu nhập được quy định trong Luật thuế thu nhập cá nhân hay Luật thuế thu nhập doanh nghiệp.

+) Tiền thu từ xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai: Nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, trong đó có quy định mức phạt tiền. Trong bộ luật hình sự trong các tội về xâm phạm về chế độ quản lý, sử dụng đất đai, cũng có áp dụng loại hình phạt là phạt tiền.

+) Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai: tùy theo mức độ thiệt hại cho Nhà nước, mà bồi thường theo mức thiệt hại thực tế.

+) Phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai: Trừ lệ phí trước bạ, những phí và lệ phí khác phát sinh khi có sự kiện nhất định, v.d: lệ phí về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phí thẩm định cấp GCNQSDĐ, phí đo đạc địa chính…

Một phần của tài liệu Bài giảng luật đất đai (Trang 34 - 36)

Tải bản đầy đủ (DOCX)

(111 trang)
w