- Hộ gia đình, cá nhân trong nước: Thêm quyền tặng cho, cho thuê tài sản (Điều 179, khoản 2 c, d,Luật Đất đai) Luật Đất đai)
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài xây dựng kinh doanh nhà ở: thêm quyền cho thuê nhà ở (Điều 183, khoản 2 d, Luật Đất đai)
- Tổ chức kinh tế trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài xây dựng kết cấu hạ tầng để kinh doanh trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, công nghệ cao, khu kinh tế: Thêm quyền cho thuê lại QSDĐ đã xây dựng xong kết cấu hạ tầng (Điều 175, khoản 1 đ, Điều 185 khoản 2 b, Luật Đất đai)
Các hạn chế riêng đ/v từng quyền
*) Quyền chuyển nhượng QSDĐ: từ Điều 191 đến Điều 194 LDĐ *) Quyền chuyển đổi QSDĐ: Điều 190 Luật Đất đai
*) Quyền cho thuê QSDĐ, tặng cho QSDĐ, thế chấp QSDĐ, góp vốn bằng QSDĐ:
2.5. Các hạn chế đ/v từng quyền theo từng loại chủ thể sử dụng đất *) Quyền chuyển đổi QSDĐ: Điều 190 Luật Đất đai 2013 *) Quyền chuyển đổi QSDĐ: Điều 190 Luật Đất đai 2013
*) Quyền chuyển nhượng, tặng cho
*) Quyền chuyển nhượng, tặng cho
o Hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số SDĐ do được Nhà nước giao theo chính sách hỗtrợ của Nhà nước: trợ của Nhà nước:
Chỉ được chuyển nhượng, tặng cho sau 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất (Điều 192, khoản 3, Luật đất đai); Điều kiện (Điều 40, khoản 1, Nghị định 43/2014) Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận:
+ Chuyển đến nơi cư trú khác + Chuyển sang làm nghề khác + Không còn khả năng lao động
o Điều kiện chuyển nhượng QSDĐ trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhàở, dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê (Điều 194, ở, dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê (Điều 194, Luật Đất đai 2013; Điều 41, Điều 42, Nghị định 43)
Chuyển nhượng dưới hình thức phân lô bán nền: Phải được UBND cấp tỉnh cho phép (Điều 194, khoản 1, Điểm a, Luật đất đai 2013)
Chuyển nhượng QSDĐ gắn với chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần của dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở (Điều 194, khoản 1, điểm b, Luật Đất đai; Điều 42, Nghị định 43)
- Điều kiện đ/v bên nhận chuyển nhượng, tặng cho, nhận góp vốn, thuê QSDĐ:
o Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyểnnhượng, tặng cho QSDĐ trồng lúa (Điều 191, khoản 3, Luật Đất đai 2013) nhượng, tặng cho QSDĐ trồng lúa (Điều 191, khoản 3, Luật Đất đai 2013)