- Giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất mà Bitexco phải trả cho Nhà nước là loại giá đất nào
2. Lập (Phải tuân thủ nguyên tắc lập & được thuê tư vấn lập) Lấy ý kiến đóng góp
Thẩm định Thông qua Quyết định hoặc phê duyệt Công bố Thực hiện Báo cáo thực hiện.
Khi lập QH, KH SDĐ, pháp luật đặt ra các nguyên tắc về QH, KH SDĐ mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải tuân thủ, đồng thời, pháp luật cho phép các cơ quan này được thuê các tổ chức tư vấn lập QH, KH SDĐ.
Sau khi có QH, KH SDĐ rồi, thì theo quy định của pháp luật, QH, KH SDĐ này phải được đem ra lấy ý kiến đóng góp của nhân dân, trừ QH, KH SDĐ mang tính bí mật quốc gia (QH, KHSDĐ quốc phòng, an ninh).
Sau khi lấy ý kiến đóng góp, thì sẽ chuyển sang khâu thẩm định QH, KH SDĐ, tức là khâu kiểm tra xem mục đích sử dụng đất trong quy hoạch có đúng với nhu cầu sử dụng đất trên thực tế hay không, có sát với các mục tiêu kinh tế, xã hội của Nhà nước trong từng thời kì hay không; sự khoanh định mục đích sử dụng đất của cấp dưới có sát với quy hoạch sử dụng đất của đơn vị hành chính cấp trên hay không; quy hoạch sử dụng đất của ngành có khớp với quy hoạch sử dụng đất theo lãnh thổ hay không.
Sau khâu thẩm định này, chuyển sang bước thông qua quyết định, phê duyệt QH, KH SDĐ. Đây là hoạt động của cơ quan quyền lực ở trung ương và địa phương (HĐND các cấp, QH).
Quyết định chỉ dùng trong trường hợp QH quyết định QH, KH SDĐ cả nước do Chính phủ trình.
Thông qua dùng cho hoạt động của HĐND các cấp trong việc thông qua QH, KH SDĐ của đơn vị hành chính cấp mình trước khi QH, KH sử dụng đất đó được trình lên cơ quan hành chính cấp trên phê duyệt.
Phê duyệt QH, KH SDĐ là hoạt động của cơ quan hành chính cấp trên trực tiếp của đơn vị lập QH, KH SDĐ, để đảm bảo tính thống nhất, tính phù hợp trong việc khoanh định sử dụng đất của QH, KH SDĐ của cấp dưới với QH, KH SDĐ của cấp trên. Việc phê duyệt QH, KH SDĐ này có giá trị làm cho QH, KH SDĐ từ chỗ là tài liệu mang tính chất chuyên môn nghiệp vụ của ngành địa chính trở thành văn bản có giá trị pháp luật bắt buộc phải thi hành đối với tất cả các đối tượng có liên quan.
Sau khi QH sử dụng đất có hiệu lực thì sẽ được công bố công khai.
Sau khi được công bố, là bước triển khai thực hiện QH sử dụng đất, tức là bước tổ chức thực hiện các hoạt động giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp GCN QSDĐ trên thực tế theo các mục đích được xác định trong QH SDĐ.