- Giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất mà Bitexco phải trả cho Nhà nước là loại giá đất nào
ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI A QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SDĐ
A. QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SDĐ
- Điều 35 đến Điều 51, Luật Đất đai 2013 - Điều 7 đến Điều 12, Nghị định 43/2014
Khái niệm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Điều 3, khoản 2, khoản 3, Luật đất đai 2013
2. Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu
sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế - xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.
3. Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là hoạt động định hướng sử dụng đất của Nhà nước cho từng giai đoạn. Giai đoạn đó là 10 năm một. Cơ quan lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sẽ tổng hợp nhu cầu sử dụng đất theo các ngành, các lĩnh vực kinh tế quốc dân. Việc tổng hợp nhu cầu sử dụng này được tiến hành từ đơn vị hành chính cấp xã, tổng hợp lên cấp huyện, cấp tỉnh, cả nước. Trên cơ sở đó, cùng với mục tiêu phát triển kinh tế xã hội của Nhà nước trong từng giai đoạn 10 năm, thì sẽ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Phân bổ quỹ đất theo các mục đích sử dụng cụ thể: đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp… và thể hiện sự phân bổ đó trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất. Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất, người ta sẽ khoanh định các vùng đất cụ thể theo từng mục đích sử dụng cho từng giai đoạn phát triển kinh tế, xã hội chuyển tải vào thực tế thông qua hoạt động giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cấp GCNQSDĐ. Trước khi chuyển sang giai đoạn sử dụng đất cho 10 năm tiếp theo, thì lập quy hoạch sử dụng đất cho 10 năm tiếp theo đó. Kế hoạch sử dụng đất là việc xác định các biện pháp, khoảng thời gian để thực hiện quy hoạch sử dụng đất, để chuyển tải mục đích sử dụng đất trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất vào trong thực tế. Kế hoạch sử dụng đất được lập cho từng 5 năm một, riêng đ/v kế hoạch sử dụng đất của đơn vị hành chính cấp cơ sở (cấp huyện) là kế hoạch sử dụng đất hàng năm.