6. Tổng quan về tài liệu nghiên cứu
2.1.3. Khái quát về ngành kinh doanh hạ tầng KCN ở KCN Nhơn Hòa
Nhận thức được vai trò vị trí của khu công nghiệp trong việc hình thành và phát triển công nghiệp - động lực cho phát triển kinh tế Việt Nam. Chính phủ luôn khuyến khích, tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp Việt Nam thuộc các thành phần kinh tế đầu tư, xây dựng và kinh doanh các công trình, kết cấu hạ tầng khu công nghiệp - gọi là các Công ty phát triển hạ tầng khu công nghiệp - được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật.
Hoạt động kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp (KDHT KCN) của một doanh nghiệp có thể được hiểu là việc thực hiện các công tác sau:
- Quy hoạch, thiết kế, đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng khu công nghiệp; xây dựng nhà xưởng, văn phòng, kho bãi và các tiện ích khác theo định hướng phát triển, quy hoạch của Nhà nước.
- Vận động các nhà đầu tư vào thuê đất, nhà xưởng, văn phòng trong KCN trên cơ sở quy hoạch chi tiết đã được duyệt qua công tác tiếp thị, xúc tiến thương mại, xúc tiến đầu tư.
- Định giá cho thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật; mức phí sử dụng công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật và các công trình dịch vụ khác trong khu công nghiệp; định giá cho thuê nhà xưởng, văn phòng, kho bãi và các mức phí dịch vụ khác.
- Cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước có nhu cầu thuê lại đất gắn liền với công trình kết cấu hạ tầng đã xây dựng theo hợp đồng thuê lại đất ký giữa Công ty phát triển hạ tầng KCN và doanh nghiệp đó bằng việc tính các loại phí: Phí duy sử dụng đất, Phí quản lý duy tu hạ tầng và tiền thuê đất.
- Kinh doanh các dịch vụ trong KCN phù hợp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, điều lệ công ty.
KCN Nhơn Hòa được quy hoạch thu hút đầu tư các nhóm ngành nghề như: Thức ăn gia súc, chế biến nông - lâm sản, sản xuất vật liệu xây dựng, sản xuất cơ khí, kho chứa, may mặc… Nơi đây có những “điểm cộng” để thu hút nhà đầu tư từ vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và hiện đại, thân thiện môi trường; các tiện ích như đường nội bộ, điện, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, hạ tầng viễn thông…
Ngoài chi phí thuê hợp lý nhất, nhà đầu tư còn được chủ cơ sở hạ tầng hỗ trợ ở mức cao nhất về thủ tục đầu tư, tư vấn xây dựng nhà xưởng cho đến hỗ trợ tuyển dụng nhân sự… Công ty TNHH Đầu tư hạ tầng KCN Nhơn Hòa luôn đồng hành cùng khách hàng trong việc tìm giải pháp giải quyết các vấn đề trước và sau đầu tư. Điều đó làm nên sức hút cho KCN Nhơn Hòa.