- Về phía nhà đầu t:
9Nguồn nớc ngọt cho sinh hoạt và sản xuất X 10Cấu tạo địa chất cho xây dựng các công
trình
X11 Phát triển kinh tế ảnh hởng đến thế phòng 11 Phát triển kinh tế ảnh hởng đến thế phòng
thủ quốc gia về quốc phòng an ninh
x
Từ đờng Tô Hiệu - Lê Lợi, Nguyễn Trãi hiện nay trở về sông Cấm gồm các ô phố cũ đã có từ thời Pháp thuộc và một phần trung tâm quận Kiến An gồm 33 phờng với dân số trên 33 vạn ngời với diện tích đất đô thị hiện có 2.385 ha. Tại đây hạn chế xây dựng các công trình cao tầng để không gây quá tải về cơ sở hạ tầng, từng bớc giải tỏa một số nhà máy, xí nghiệp, kho tàng là nguồn gây ô nhiễm hoặc không thích hợp ở đây để có điều kiện giảm dân số, tăng chỉ tiêu sử dụng đất và cải thiện điều kiện môi trờng đô thị.
Năm 2020 giảm dân số xuống còn 23 vạn ngời với chỉ tiêu nâng lên 102m2/ngời.
Tầng cao xây dựng trung bình của các khu dân c từ 2 đến 3 tầng, mật độ xây dựng khoảng 50% hệ số sử dụng đất 1 - 1,5 lần. Đồng thời tăng diện tích cây xanh và giao thông tĩnh trên cơ sở kHai thác đất các công trình cũ nát phải dỡ bỏ hoặc di chuyển các kho tàng, xí nghiệp, nhà máy.
Loại thứ hai khu vực phát triển mở rộng :
Phía Nam thành phố từ đờng Tô Hiệu xuống giáp sông Lạch Tray bao gồm 7 xã miền Đông An Hải : Tràng Cát, Đông Hải, Nam Hải, Đằng Lâm, Đằng Hải, D Hàng Kênh, Vĩnh Niệm với diện tích 1.500 ha và dân số 83.343 ngời.
Năm 2020 phát triển với diện tích đất 2.350 ha, dân số 175.000 ngời. Phía Tây Nam thành phố bao gồm quận Kiến An, dân số 73.000 ngời, diện tích đất 1.130 ha.
Năm 2020 phát triển tới 1.462 ha, dân số 120.000 ngời.
Phía Tây Bắc thành phố : bao gồm 2 phờng thuộc quận Hồng Bàng với diện tích 230 ha, dân số 30.000 ngời.
Đến năm 2010 phát triển với diện tích đất 625 ha, dân số 50.000 ngời. Tất cả các khu ven nội trên phải đợc phát triển theo hớng hiện đại hóa, đảm bảo môi trờng đô thị với chất lợng cao. Tầng cao xây dựng trung bình 5 tầng, hệ số sử dụng đất 2,0 lần, chỉ tiêu nhà ở bình quân 20 –
+ Các khu đô thị đối trọng :
Khu đô thị mới Tây - Tây Bắc thành phố : (Ven quốc lộ 5 từ km 70 đến km93 gồm các xã An Đồng, An Hng, Tân Tiến, Lê Thiện, Đại Bản) dân số 45.000 ngời, diện tích đất 689 ha.
Năm 2020 phát triển với diện tích đất 1.650 ha, dân số 120.000 ngời. Khu đô thị phía Bắc Sông Cấm gồm các xã Tam Dơng, Dơng Quan, Hoàng Động, Hoa Động, Lập Lễ diện tích 514 ha, dân số 45.000 ngời. Năm 2020 phát triển với diện tích đất 1.135 ha, dân số 115.000 ngời.
Khu đô thị phía Tây Nam gồm các xã Anh Dũng, Hòa Nghĩa (nay thuộc quận mới Dơng Kinh) diện tích 5.000 ha, dân số 115.000 ngời.
Năm 2020 phát triển với diện tích 5.500 ha, dân số 175.000 ngời.
Các khu đô thị đối trọng đợc phát triển theo hớng hiện đại đạt tiêu chuẩn loại I cấp quốc gia. Tầng cao xây dựng bình quân từ 9 - 10 tầng kết hợp với các khu biệt thự cao cấp. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị tiên tiến phù hợp với sự phát triển của 20 - 30 năm sau mà không bị lạc hậu.
+ Các đô thị vệ tinh gồm trung tâm các huyện, xã và khu vực liền kề khu cụm công nghiệp có : Thị trấn An Lão, thị trấn Kiến Thụy, thị trấn Tiên Lãng, thị trấn Vĩnh Bảo, thị trấn Núi Đèo, thị trấn Minh Đức, thị trấn Cát Bà và các thị tứ với tổng diện tích mặt bằng 1.470 ha, dân số 95.000 ngời.
Năm 2020 phát triển 3.050 ha với dân số 225.000 ngời.
- Dự báo quy hoạch phát triển công nghiệp Hải Phòng đến năm 2020 Ngoài quy hoạch phát triển đô thị thì quy hoạch xây dựng các khu, cụm công nghiệp tập trung lớn của thành phố đến năm 2020 sẽ là : 3.300 ha, trong đó:
bảng 3.2: Tổng hợp quy hoạch phát triển đô thị Hải Phòng đến năm 2020
Các khu vực quy hoạch
Diện tích (ha) Dân số (ng- ời) Mật độ dân số (ng- ời/km2) Số tầng XD trung bình I- Khu vực thành phố trung tâm 18.607 1.085.000 6.162,3 4 - 5 1- Khu hạn chế phát triển 2.385 230.000 9.643,6 2 - 3 2- Khu vực phát triển mở rộng 5.437 345.000 6.345,4 4 - 5 - Phía Nam thành phố 3.350 175.000 5.223,8 4 - 5 - Phía Tây Nam thành phố 1.462 120.000 8.207,9 4 - 5 - Phía Tây Bắc thành phố 625 50.000 8.000 4 - 5 3- Khu đô thị đối trọng 10.785 510.000 4.728,7 8 - 9 - Khu đô thị mới Tây - Tây
Bắc
1.650 120.000 7.272,7 8 - 9
- Đô thị Bắc sông Cấm 1.135 115.000 10.132,1 8 - 9 - Đô thị phía Tây Nam 5.500 175.000 3.181,8 8 - 9 - Đô thị Đồ Sơn mở rộng 2.500 100.000 4.000 8 - 9