5. Phương pháp nghiên cứu
3.4.3 Nhóm giải pháp về đầu tư
-Khơi dậy tiềm năng của khu vực kinh tế dân doanh, khuyến khích ngƣời dân bỏ vốn ra đầu tƣ dài hạn thông qua việc tạo dựng môi pháp lí thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động, bảo vệ chặt chẽ quyền tài sản của nhà đầu tƣ, giảm thuế thu nhập cho các doanh nghiệp, giảm đầu tƣ và các ƣu đãi cho các doanh nghiệp Nhà nƣớc, tập trung hỗ trợ khu vực kinh tế dân doanh về vốn và mặt bằng sản xuất. Biện pháp
93
này nhằm thu hút vốn của dân cƣ đầu tƣ vào phát triển kinh tế thay vì đầu tƣ vào mua bán nhà đất. Do vậy sẽ hạn chế đƣợc nạn đầu cơ nhà đất trong dân cƣ.
-Khi một dự án đƣợc duyệt và đi tới giai đoạn xây dựng cần phải thông qua 11 sở có chức năng trong ngành xây dựng. Do có quá nhiều thủ tục hành chính cần phải giải quyết nên giai đoạn chuẩn bị đầu tƣ bị kéo dài khá lâu, ảnh hƣởng tới các cơ hội đầu tƣ của chủ đầu tƣ, ảnh hƣởng tới các kế hoạch huy động vốn cũng nhƣ các vấn đề trƣợt giá vật tƣ xây dựng…Vì vậy cần phải nghiên cứu lại hệ thống văn bản pháp lí để có các sửa đổi cho phù hợp với các cải cách hành chính, tạo ra một cơ cấu “ một dấu- một cửa”, tạo điều kiện cho các nhà đầu tƣ trong và ngoài nƣớc tham gia đầu tƣ vào các dự án do nhà nƣớc đề ra, đồng thời hạn chế các tiêu cực trong công tác thẩm định, xét duyệt và cấp giấy phép xây dựng.
-Thu hút vốn đầu tƣ nƣớc ngoài là một kênh huy động vốn cũng nhƣ kêu gọi đầu tƣ vào bất động sản khá hiệu quả nếu chúng ta biết tranh thủ thời cơ và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tƣ nƣớc ngoài. Các địa phƣơng cần ban hành quy chế thu hút đầu tƣ nƣớc ngoài vào bất động sản để hỗ trợ giải phóng mặt bằng, có chính sách một giá với các dịch vụ,…Đặc biệt, cơ quan quản lý phải công bố danh mục dự án phát triển bất động sản, kêu gọi đầu tƣ trực tiếp nƣớc ngoài, thành lập công ty phát triển quỹ đất đảm trách việc chuẩn bị nguồn đất và làm dịch vụ công về bất động sản. Đồng thời phải thống nhất đƣợc với các nhà đầu tƣ về mức đền bù giải tỏa, tỷ lệ nhà đƣợc bán, mức giá, trách nhiệm xã hội.