5. Phương pháp nghiên cứu
2.5.1 Những mặt mạnh
Quận Hoàng Mai có thị trƣờng căn hộ chung cƣ rất đồi dào với nhiều loại hình đƣợc phân phổ ở đều trên địa bàn tạo điều kiện thuận lợi cho ngƣời dân mua nhà có nhiều sự lựa chọn. Cơ sở hạ tầng quận Hoàng Mai đang dần đƣợc hoàn thiện cũng nhƣ giao thông kết nối giữa các khu vực đô thị và các thành phố trọng điểm
76
cũng góp phần giúp thị trƣờng căn hộ chung cƣ trở nên hấp dẫn hơn. .Các dự án đều hoàn thành đầy đủ cở pháp lý và gần nhƣ có cơ sở hạ tầng đầy đủ nhƣ giao thông, trƣờng học, và khu trung tâm thƣơng mại mua sắm sẵn có.
Thị trƣờng bất động sản quận Hoàng Mai là một thị trƣờng đầy triển vọng hấp dẫn không chỉ nhà đầu tƣ trong nƣớc và nƣớc ngoài bởi nhu cầu ở của ngƣời dân còn nhiều, nền kinh tế đang có dấu hiệu hồi phục dần. Điều này dẫn đến các dự án mới liên tục đƣợc đầu tƣ, nguồn vốn FDI từ nƣớc ngoài liên tục chảy vào thị trƣờng bất động sản hiện nay. Cộng với việc hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dƣơng (TPP) đƣợc ký sớm sẽ hỗ trợ sự tăng trƣởng của nền kinh tế cả nƣớc , Luật Đất đai mới, có hiệu lực sẽ cho phép các doanh nghiệp có vốn đầu tƣ nƣớc ngoài đƣợc giao đất cho việc đầu tƣ vào các dự án nhà ở để bán sẽ đảm bảo tính minh bạch và tạo ra cơ hội bình đẳng cho các nhà đầu tƣ trong và ngoài nƣớc, giúp thị trƣờng bất động sản Việt Nam hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tƣ.
Cùng với quyết tâm đảm bảo an sinh của nhà nƣớc, nhiều chính sách về đất đai, nhà ở , quy hoạch đã đƣợc ban hành ,sửa đổi tác động trực tiếp điến thị trƣờng căn hộ chung cƣ quận Hoàng Mai khiến giá căn hộ chung cƣ đã giảm ,các dự án chết đã đƣợc thu hồi hoặc tiếp tục đẩy mạnh xây dựng, diện tích phù hợp với kinh tế thị trƣờng mà nhu cầu ở thực của ngƣời dân trên địa bàn.
Các ngân hàng cũng tích cực hơn trong công tác hỗ trợ ngƣời dân mua nhà dự án, đã có những dự án đƣợc tiếp cận gói tín dụng 30.000 tỉ trên địa bàn quận . Các ngân hàng đã tích cực liên kết với các chủ đầu tƣ thực hơn, việc ký cam kết ba bên thực hiện một các đơn giản, các chƣơng trình cho vay hỗ trợ với lãi suất ƣu đãi (giao động năm đầu tƣ 5 – 9% trong năm đầu), tỷ lệ vay cũng cao hơn và thời gian kéo dài hơn khiến ngƣời dân yên tâm trong việc giả nợ ngân hàng.