5. Phương pháp nghiên cứu
2.4.4Căn hộ chung cư cho đối tượng tái định cư
Nhà tái định cƣ là nhà đƣợc nhà nƣớc xây dựng để hỗ trợ việc di dời và chuyển đến nơi ở mới của các hộ dân nằm trong diện giải tỏa giải phóng mặt bằng. Cụ thể mỗi hộ dân ngoài số tiền đền bù GPMB còn đƣợc quyền mua căn hộ tái định cƣ với giá gốc (thƣờng là rẻ hơn nhiều so với giá bán ngoài thị trƣờng).
Đất để thực hiện dự án nhà tái định cƣ luôn đƣợc UBND quận Hoàng Mai trú trọng để đảm bảo phát triển an sinh xã hội theo chủ trƣơng của nhà nƣớc. Một số dự án khu chung cƣ tái định cƣ trên địa bàn quận :
Dự án đầu tƣ khu nhà ở hỗn hợp tái định cƣ tại một phần ô đất ký hiệu C8- ODK1 thuộc các phƣờng Thanh Trì và Lĩnh Nam (quận Hoàng Mai) vừa UBND TP Hà Nội chấp thuận Liên danh Cty CP Đầu tƣ Phát triển công nghệ điện tử viễn thông ELCOM - Cty CP Đầu tƣ và Phát triển Thăng Long Xanh triển khai xây dựng theo hình thức xã hội hóa.
69
Dự án có diện tích khoảng 1,8ha đất. Ngoài việc dành phần lớn diện tích nói trên để xây dựng nhà ở tái định cƣ,phần còn lại để xây dựng nhà ở thƣơng mại phục vụ kinh doanh. Tuy nhiên, TP yêu cầu, đối với phần diện tích kinh doanh, nhà đầu tƣ có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính theo nguyên tắc giá đất để tính thu tiền sử dụng đất đƣợc xác định trên cơ sở sát với giá chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trƣờng trong điều kiện bình thƣờng tại thời điểm giao đất.
Khu nhà tái định cƣ tại ô đất C10/DD1 phía Nam xóm Trại, thôn Dƣ Nam thƣợng, phƣờng Trần Phú, quận Hoàng Mai.Khu nhà tái định cƣ tại phƣờng Trần Phú có diện tích 3.434m2, gồm 1 block cao 15 tầng với khoảng 196 căn hộ. Trong đó: Tầng 1 bố trí nhà trẻ, dịch vụ công cộng, sinh hoạt cộng đồng; Từ tầng 2 đến tầng 15 bố trí các căn hộ tái định cƣ. Tổng mức đầu tƣ đƣợc phê duyệt là trên 222 tỷ đồng.
Khu nhà tái định tại phƣờng Yên Sở tại ô đất ô đất ký hiệu B10/ODK3 có diện tích 7.347m2, gồm 1 block cao15 tầng với khoảng 224 căn hộ và 1.661m2 đất nhà ở thấp tầng. Trong đó: Tầng 1 bố trí nhà trẻ, phòng điều hành, sinh hoạt cộng đồng; Từ tầng 2 đến tầng 15 bố trí các căn hộ tái định cƣ. Tổng mức đầu tƣ đƣợc phê duyệt là trên 220 tỷ đồng.