vì sao nên sử dụng nhiều hơn hơn một phương pháp định giá bất động sản

định giá bất động sản là gì. so sánh các phương pháp định giá bất động sản thường gặp. tại sao trong định giá phải sử dụng kết hợp nhiều phương pháp

Ngày tải lên : 27/07/2014, 21:35

12
1.7K
12

Nghiên cứu đổi mới hệ thống quản lý đất đai để hình thành và phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam Tài liệu hướng dẫn sử dụng hệ thống hỗ trợ định giá bất động sản.pdf

Ngày tải lên : 15/11/2012, 17:04

71
1.2K
3

Đề tài Thiết kế bộ lọc thông thấp theo cấu trúc IIR sử dụng bộ lọc ELLIPTIC và phương pháp biến đổi bất biến xung

Ngày tải lên : 02/03/2013, 16:56

17
1.2K
0

Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC

Ngày tải lên : 06/09/2012, 12:04

... nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá của từng bất động sản là nhu ... phương pháp định giá bất động sản trên thế giới: Để ước tính giá trị bất động sản, trên thế giới người ta áp dụng nhiều phương pháp định giá khác nhau tuỳ theo loại bất động sản cần định giá, ... của hoạt động định giá. Định giá bất động sản được hiểu là sự ước tính về giá trị của một bất động sản xác định bằng hình thái tiền tệ cho một mục đích sử dụng đã được xác định, tại một thời...

42
7.8K
98

Tác động của sự minh bạch thông tin trong thị trường bất động sản Việt Nam đối với công tác thẩm định giá bất động sản.pdf

Ngày tải lên : 25/09/2012, 17:00

... gặp nhau vì còn xảy ra hiện tượng “Cung ảo” và “Cầu ảo”. Giá đất do Nhà nước quy định tương ứng với một mục đích sử dụng đất nhất định, nhưng trên thực tế việc sử dụng một thửa đất vào nhiều mục ... chính xác. Kinh nghiệm/giải pháp từ phía các công ty thẩm định giá  Về mặt kỹ thuật, phương pháp thẩm định, thẩm định viên phải sử dụng càng nhiều các tài sản so sánh càng tốt để hạn chế ... trường bất động sản Việt Nam đối với công tác thẩm định giá bất động sản mong muốn sẽ giúp các cơ quan quản lý Nhà nước có cái nhìn sâu sát hơn về tình hình thực tế của hoạt động thẩm định giá khi...

69
2K
22

Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản Tôgi.doc

Ngày tải lên : 04/10/2012, 12:03

... xét định giá bất động sản giá trị của công trình là một bộ phận quan trọng cấu thành nên giá trị của bất động sản lúc nay giá của bất động sản có thể coi như : Giá bất động sản = giá đất + giá ... cho một mục đích đã được xác định 1.2.2.Khái niệm về định giá bất động sản Định giá bất động sản là một nghệ thuật, khoa học về xác định giá trị của bất động sản cho một mục đích cụ thể ở một ... “Dịch vụ định giá tài sản, bất động sản, xác định giá trị quyền sử dụng đất” Đây là điểm khởi đầu cho hoạt động định giá tại Hà Nội. Đến nay công ty đã định giá hơn 28.000 bất động sản lớn nhỏ,...

80
1.2K
10

Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Định Giá Bất Động Sản

Ngày tải lên : 19/10/2012, 10:06

... vận động trong lịng đất. Do truyền thống văn hóa nơng nghiệp Nam á coi trọng phương Ðơng hơn phương Tây, mà Phương Ðơng vốn mang Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Định Giá Bất Động Sản ... Với Thẩm Định Giá Bất Động Sản © 2006, maiduyloc@gmail.com Trang 10 đà kiềng để tránh lún sụp. Khơng xây tường q dài (hơn 4m) trên mặt đất mà khơng có cột, hoặc q cao (hơn 3m mà khơng có giằng). ... phong thủy lẫn thực tế sử dụng. Khơng sơn tường hoặc dùng vật dụng, khăn bàn nhiều màu xám hoặc tím vì sẽ làm biến sắc món ăn và gây cảm giác lạnh lẽo. Trong phịng ăn khơng nên đặt các thiết...

27
1K
8

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 07/12/2012, 11:13

... chưa được ổn định do đó đối với nước ta, việc định giá bất động sản còn gặp nhiều khó khăn. Nước ta áp dụng 5 phương pháp thẩm định giá bất động sản và chủ yếu sử dụng phương pháp so sánh trong ... tưng bước được áp dụng nhiều hơn trong định giá và đánh giá đầu tư bất động sản. 3.2. NHỮNG HẠN CHẾ CHỦ YẾU KHI ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP VỐN HÓA THU NHẬP TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM 9 Như ... chung định giá tài sản và giá trị doanh nghiệp. 10. Đoàn Văn Trường (2009), Tuyển tập các phương pháp thẩm định giá trị tài sản. 11. TS. Nguyễn Phạm Quang Tú, Một số phương pháp định giá bất động...

35
3.6K
25

Vận dụng các phương pháp định giá vào định giá bất động sản văn phòng cho thuê ở VN hiện nay

Ngày tải lên : 09/04/2013, 16:17

... hiện có. Phương pháp này thường chỉ sử dụng cho việc định giá để duy tu, tái tạo các công trình như: di tích lịch sử, văn hoá,… Phương pháp chi phí thay thế: là phương pháp xác định giá trị ... về định giá BĐS • Ứng dụng các phương pháp định giá vào định giá BĐS văn phòng cho thuê và tìm hiểu thực trạng văn phòng cho thuê ở Hà Nội. • Đề xuất giải pháp nhằm áp dụng hiệu quả các phương ... Phương pháp duy vật biện chứng và duy vật lịch sử, phưong pháp thống kê, phương pháp chuyên gia, phương pháp tổng hợp, phân tích và xem xét thực tiễn hoạt động định giá BĐS Đề tài có sử dụng...

42
974
3

Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 15/04/2013, 16:03

... Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam 26 3.2. Những hạn chế chủ yếu khi áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam: 30 3.3. Một ... nhận vì dựa vào chứng cứ thị trường. Tuy nhiên việc áp dụng phương pháp này vẫn còn nhiều hạn chế. Thẩm định giá bất động sản là một hoạt động cần thiết trong đời sống hiện nay vì bất động sản ... giá bất động sản của các tổ chức, doanh nghiệp thẩm định giá thì so sánh cũng là phương pháp được áp dụng phổ biến nhất, song còn gặp nhiều khó khăn hơn các nước khác. Muốn định giá bất động sản...

48
2K
25

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 15/04/2013, 16:03

... Thẩm định giá đưa ra 5 phương pháp để định giá tài sản đó là phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp thu nhập, phương pháp thặng dư, và phương pháp lợi nhuận. Mỗi phương pháp ... đó là động sản và bất động sản. Bất động sản là một khái niệm được sử dụng ở hầu hết các quốc gia trên thế giới. Điều 181 của Bộ Luật Dân Sự nước ta quy định: Bất động sản là các tài sản không ... Tuyển tập các phương pháp thẩm định giá trị tài sản – Đoàn Văn Trường 2. Tài liệu bồi dưỡng phương pháp định giá đất và bất động sản – Bộ tài chính 3. Các phương pháp xác định giá đất ở Việt...

38
1.2K
5

ứng dụng phương pháp so sánh trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu

Ngày tải lên : 23/04/2013, 22:24

... thị trường bất động sản. Theo luật kinh doanh bất động sản, hoạt động kinh doanh bất động sản gồm: kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản. Định giá bất động sản thuộc kinh ... bất động sản. Thị trường bất động sản càng phát triển thì định giá bất động sản càng có vai trò quan trọng. Định giá bất động sản không chỉ có vai trò quan trọng trong thị trường bất động sản ... VIỆC SỬ DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN Á CHÂU. I. ĐÁNH GIÁ VỀ VIỆC SỬ DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ...

57
956
9

Luận văn: TÁC ĐỘNG CỦA SỰ MINH BẠCH THÔNG TIN TRONG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM ĐẾN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN doc

Ngày tải lên : 28/06/2014, 16:20

69
703
0

Áp dụng phương pháp so sánh trong định giá bất động sản thế chấp tại công ty thẩm định giá địa ốc á châu

Ngày tải lên : 05/08/2014, 21:31

58
3.3K
8

Tài liệu Tại sao nên sử dụng Microsoft office Professional Edition 2003? pptx

Ngày tải lên : 20/12/2013, 23:15

... độ phân giải 800 x 600 hoặc cao hơn. Các dịch vụ cần có để sử dụng một số chức năng nhất định: o Cần có Microsoft Office 2003 Service Pack 1 hoặc mới hơn để sử dụng bản cập nhật Business Contact ... giữa nhiều người dùng với nhau, cần có để sử dụng các tính năng dùng chung trong Outlook 2003 với bản cập nhật Business Contact Manager. o Để sử dụng chức năng nhận dạng giọng nói, cần sử dụng ... nhiều hơn. o 256 MB RAM hoặc nhiều hơn để cài đặt thêm gói cập nhật Business Contact Manager cho Outlook 2003 Ổ CỨNG o 400 MB không gian trống trên ổ cứng (dung lượng đĩa cứng được sử dụng...

4
583
1

Áp dụng mô hình nến phân tích sự biến động giá của một số cổ phiếu ngành Bất động sản

Ngày tải lên : 16/07/2013, 09:29

62
860
4

NGHIÊN cứu HÀNH VI KHÁCH HÀNG sử DỤNG DỊCH vụ NGÂN HÀNG điện tử của NGÂN HÀNG ĐÔNG á TRÊN địa bàn THÀNH PHỐ HUẾ

Ngày tải lên : 12/12/2013, 11:26

93
1.4K
3

Slide NGHIÊN cứu HÀNH VI KHÁCH HÀNG sử DỤNG DỊCH vụ NGÂN HÀNG điện tử của NGÂN HÀNG ĐÔNG á TRÊN địa bàn THÀNH PHỐ HUẾ

Ngày tải lên : 12/12/2013, 11:27

23
934
1

Nên sử dụng thôi miên trong hệ thống pháp luật?

Ngày tải lên : 18/04/2014, 14:56

... Nên sử dụng thôi miên trong hệ thống pháp luật? Thôi miên được áp dụng và sử dụng rộng rãi trong tâm lý học lâm sàng và tâm lý trị liệu ... tâm lý trị liệu thực hiện phương pháp này đối với các bệnh nhân, có nghĩa là, cho phép họ kể lại các sự kiện ở một độ tuổi nhất định, hoặc một khoảng thời gian nhất định. Khả năng của thuật ... lại những yếu tố quan trọng được áp dụng trong hệ thống pháp luật để chủ yếu giúp nạn nhân bị hiếp dâm nhớ ra thủ phạm. Những trường hợp pháp lý thực tế đã sử dụng thôi miên Trường hợp ở Ann Arbor...

3
378
2

TIÊU CHUẨN QUỐC GIA TCVN 9335:2012 BÊ TÔNG NẶNG - PHƯƠNG PHÁP THỬ KHÔNG PHÁ HỦY - XÁC ĐỊNH CƯỜNG ĐỘ NÉN SỬ DỤNG KẾT HỢP MÁY ĐO SIÊU ÂM VÀ SÚNG BẬT NẨY

Ngày tải lên : 22/10/2014, 14:13

12
1.3K
0