quy trình thẩm định giá phương pháp thẩm định giá

Quy trình và một số phương pháp thẩm định giá bất động sản

Ngày tải lên : 14/03/2013, 16:37

... cứu: Quy trình và một số phương pháp định giá bất động sản (nhà cửa, đất đai). Mục tiêu:  Làm rõ các khái niệm về BĐS và Thẩm định giá.  Chỉ ra quy trình và một số phương pháp thẩm định giá ... các phương pháp. Mục đích: Giúp thẩm định viên có một kiến thức căn bản về quy trình và một số phương pháp định giá bất động sản.  Cùng với xu hướng hội nhập kinh tế quốc tế, lĩnh vực định giá ... BĐS  Cố định về vị trí  Tính bền vững  Tính khan hiếm  Tính khác biệt  Tính ảnh hưởng lẫn nhau  Có giá trị lớn Tổng quan về BĐS, TĐG Quy trình Thẩm định giá Một số phương pháp Thẩm định giá CT...

64
1.6K
5

Giáo trình Nguyên tắc phương pháp thẩm định giá (phần 1)

Ngày tải lên : 20/10/2013, 01:15

... của AVO (Hiệp hội thẩm định giá Austraylia) trình bày trong lớp bồi dưỡng nghiệp vụ thẩm định giá tại Thành phố Hồ Chí Minh ngày 25/05/1999: Thẩm định giá là việc xác định giá trị của bất động ... chức của các nhà thẩm định giá chuyên nghiệp: tầm cỡ quốc tế (Uỷ ban Thẩm định giá quốc tế- IVSC- thành lập năm 1981), các tổ chức thẩm định giá khu vực (Hội những người Thẩm định giá Châu âu- ... điều quy định cụ thể đối với hoạt động thẩm định giá; ngày 3/8/2005 Chính phủ ban hành Nghị định 101/2005/NĐ-CP về Thẩm định giá; ngoài ra Bộ Tài chính cũng đã ban hành hàng loạt Quy t định...

9
513
7

Giáo trình Nguyên tắc phương pháp thẩm định giá (phần cuối)

Ngày tải lên : 20/10/2013, 01:15

... tài sản. Bước 5- Cộng giá trị (Bước 1) với chi phí giảm giá (Bước 4), sẽ được giá trị ước tính của BĐS cần định giá. 3.4 ưu, nhược điểm. - ưu điểm: + Sử dụng để định giá các tài sản dùng cho ... tính ra giá trị thị trường của tài sản. 5.4 ưu, nhược điểm. Phương pháp lợi nhuận chỉ áp dụng để định giá đối với những tài sản hoạt động tạo ra lợi nhuận. Muốn thực hiện phương pháp này ... bán cũng như giá trị cuối cùng có thể bị thay đổi tuỳ theo các điều kiện của thị trường. + Phương pháp này thường không tính đến giá trị thời gian của đồng tiền. 5. Phương pháp lợi nhuận...

5
359
3

Tài liệu Giáo trình Nguyên tắc phương pháp thẩm định giá (phần 2) pptx

Ngày tải lên : 13/12/2013, 18:15

... mảnh đất trống - Phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp chung trong định giá cho mục đích mua bán, định giá thế chấp, định giá để đánh thuế, định giá cho việc mua và chuyển quy n sở hữu (hay ... Giáo trình Nguyên tắc phương pháp thẩm định giá (phần 2) II. các nguyên tắc định giá 1. Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất Việc ... đó, giá trị của tài sản được hình thành là kết quả của sự cạnh tranh trên thị trường. III. Các phương pháp định giá cơ bản 1. Phương pháp so sánh trực tiếp 1.1 Cơ sở lý luận - Dựa trên giả định...

7
1K
9

Các phương pháp thẩm định giá bất động sản

Ngày tải lên : 26/10/2012, 08:54

... 19.500.000 USD CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3. Phương pháp chi phí) 3 CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS 1. Phương pháp so sánh. 2. Phương pháp đầu tư. 3. Phương pháp chi phí. 4. Phương pháp thặng dư. Việc ... giảm giá ước tính: 100.000 x (14 năm /34 năm) = 41.176 USD CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3. Phương pháp chi phí) 8. Phương pháp xác định giảm giá: a. Phương pháp mang tính kỹ thuật: a.1 Gi ảm giá ... chi phí thay thế để việc ước tính giá trị được chính xác hơn. CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3. Phương pháp chi phí) 4 CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (1. Phương pháp so sánh trực tiếp) 285.72506....

9
1K
14

phương pháp thẩm định giá bất động sản

Ngày tải lên : 20/12/2012, 10:11

... thẩm định giá. Có 5 phương pháp thẩm định giá trị tài sản bao gồm: - Phương pháp so sánh giá bán (Phương pháp so sánh trực tiếp). - Phương pháp thu nhập (Phương pháp đầu tư). - Phương pháp chi ... đích nhất định. Tuân thủ theo những tiêu chuẩn, chuẩn mực và phương pháp xác định. 1.2. Khái niệm về phương pháp chi phí trong thẩm định giá Phương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa ... cung cầu BĐS 9 2. Thẩm định giá BDS 10 2.1. Khái niệm về thẩm định giá BDS 10 2.2. Đặc trưng của thẩm định giá BDS 10 2.3. Các nguyên tắc trong thẩm định giá BDS 11 3. Phương pháp ước tính chi...

28
750
11

Kế toán công cụ. Các phương pháp thẩm định đầu tư đánh giá và xếp hạng các cơ hội tiềm năng

Ngày tải lên : 28/01/2013, 16:07

11
462
0

Khảo sát quy trình nuôi tôm sú thâm canh bằng phương pháp sinh học tại trại tôm Thành Mỹ

Ngày tải lên : 19/03/2013, 13:58

... huyện Ba Tri. Quy trình nuôi tôm sú thâm canh bằng phương pháp sinh học. Những thuận lợi và khó khăn trong quá trình nuôi. Phân tích kết quả và xử lý số liệu Đánh giá quy trình nuôi tôm ... 3.2 Phương pháp thực hiện Phương pháp thu thập số liệu Thu thập qua việc phỏng vấn trực tiếp chủ trại, phó trại, kỹ thuật viên và các anh em công nhân trong trại. Thu thập qua quá trình ... nhiễm với mầm bệnh. Tuy nhiên, trong quá trình nuôi có sử dụng chế phẩm sinh học định kỳ và bón vôi định kỳ nên pH cũng khá ổn định, thuận lợi cho quá trình sinh trưởng và phát triển của tôm...

56
980
5

Phương pháp xác định phương trình dạng ẩn cho đường cong và mặt tham số hữu tỷ0

Ngày tải lên : 10/04/2013, 14:13

1
455
0

Phương pháp xác định phương trình dạng ẩn cho đường cong và mặt tham số hữu tỷ1

Ngày tải lên : 10/04/2013, 14:13

2
386
0

Phương pháp xác định phương trình dạng ẩn cho đường cong và mặt tham số hữu tỷ2

Ngày tải lên : 10/04/2013, 14:13

2
352
0

Phương pháp xác định phương trình dạng ẩn cho đường cong và mặt tham số hữu tỷ3

Ngày tải lên : 10/04/2013, 14:14

4
436
0

Phương pháp xác định phương trình dạng ẩn cho đường cong và mặt tham số hữu tỷ4_2

Ngày tải lên : 10/04/2013, 14:15

13
359
0

Phương pháp xác định phương trình dạng ẩn cho đường cong và mặt tham số hữu tỷ

Ngày tải lên : 10/04/2013, 14:16

14
360
0

Phương pháp xác định phương trình dạng ẩn cho đường cong và mặt tham số hữu tỷ6_2

Ngày tải lên : 10/04/2013, 14:16

3
347
0

Phương pháp xác định phương trình dạng ẩn cho đường cong và mặt tham số hữu tỷ7_2

Ngày tải lên : 10/04/2013, 14:18

19
305
0

Phương pháp xác định phương trình dạng ẩn cho đường cong và mặt tham số hữu tỷ8

Ngày tải lên : 10/04/2013, 14:18

4
362
0

phương pháp xác định phương trình dạng ẩn cho đường cong và mặt tham số hữu tỉ

Ngày tải lên : 17/04/2013, 13:27

1
526
2

Trình bày các phương pháp tính thuế giá trị gia tăng ? Tại sao pháp luật lại quy định có sự khác biệt trong phương pháp tính thuế giá trị gia tăng ?

Ngày tải lên : 23/04/2013, 08:28

... đơn chứng từ theo quy định của pháp luật Trình bày các phương pháp tính thuế giá trị gia tăng ? Tại sao pháp luật lại quy định có sự khác biệt trong phương pháp tính thuế giá trị gia tăng ? Thuế ... pháp luật Việt Nam thừa nhận hai phương pháp tính được quy định tại điều 9 luật thuế GTGT: Phương pháp tính thuế giá trị gia tăng gồm phương pháp khấu trừ thuế giá trị gia tăng và phương pháp ... quá trình từ sản xuất, lưu thông đến tiêu dùng”. Có 4 phương pháp tính thuế GTGT trên thế giới là: phương pháp cộng trực tiếp, phương pháp cộng gián tiếp, phương pháp trừ trực tiếp và phương pháp...

4
1.9K
14

Trình bày các phương pháp tính thuế GTGT? Tại sao pháp luật lại quy định có sự khác biệt trong phương pháp tính thuế giá trị gia tăng

Ngày tải lên : 23/04/2013, 08:28

... nhà nước. Theo pháp luật Việt Nam, có hai phương pháp tính thuế giá trị gia tăng, đó là: phương pháp khấu trừ thuế và phương pháp tính trực tiếp trên giá trị gia tăng. 1. Phương pháp khấu trừ ... Trình bày các phương pháp tính thuế GTGT? Tại sao pháp luật lại quy định có sự khác biệt trong phương pháp tính thuế giá trị gia tăng Như chúng ta đã biết, thuế giá trị gia tăng ... thuế giá trị gia tăng theo phương pháp khấu trừ, Khỏan 1 Điều 10 Luật thuế giá trị gia tăng có quy định: “a) Số thuế giá trị gia tăng phải nộp theo phương pháp khấu trừ thuế bằng số thuế giá...

2
2.5K
28