... nghiệp
Xác địnhgiá trị doanh nghiệp là gì tuỳ thuộc vào từng quan niệm về giá trị.
Xác địnhgiá trị doanh nghiệp hiện nay có thể sử dụng nhiều phương pháp,
nhưng điểm chung là cácphươngphápxác ... dụng vào sản xuất kinh doanh.
Phươngphápxác định:
Phươngpháp 1:
Giá trị doanh nghiệp = Giá trị tài sản ròng
Giá trị tài sản ròng (NAV) có thể được tính theo hai cách:
Cách 1: Căn cứ vào giá ... của công ty định giá
o
1
NAV
: Giá trị tài sản ròng bình quân của nhóm công ty so sánh
Phương pháp này là sự kết hợp của phươngpháp 2 với phươngphápđịnh
giá theo giá trị tương đối. Giá trị tương...
... vi Tổn
thất
Tổn
thất
11
loạt các hệ thống vàphươngphápđịnhgiá rủi ro. Một trong cácphươngphápđịnhgiá
rủi ro đáng tin cậy là phươngphápxácđịnhgiá trị rủi ro (Value at Risk – VaR). ... ro giảm giá trị
đối với danh mục tài sản đầu tư.
CHƯƠNG 2: MỘT SỐ PHƯƠNGPHÁPXÁCĐỊNH VaR
1. Phươngpháp Risk metrics
J.P Morgan đã phát triển phươngpháp luận RiskMetrics để tính VaR, và đến ... ( giá trị
khi rủi ro ) để giám sát những rủi ro do sự thay đổi các tác nhân thị trường gây ra.
2. Địnhgiá rủi ro bằng phươngpháp VaR
2.1. Khái niệm về giá trị rủi ro (VaR):
13
Sở dĩ lấy giá...
... để địnhgiá cho cácloạiđấtxácđịnh
được các khoản thu nhập mang lại từ đất.
3. Phươngpháp chiết trừ: là phươngphápxácđịnhgiáđất của thửa đất có
tài sản gắn liền với đất bằng cách loại ... dụng đất trên thị trường của loạiđất tương tự (về loại đất, diện tích đất,
thửa đất, hạng đất, loại đô thị, loại đường phố và vị trí) để so sánh, xácđịnh
giá của thửa đất, loạiđất cần định giá. ...
Bước 5: Xácđịnhgiá thửa đất cần địnhgiá
Tiến hành điều chỉnh đơn giáđất của bất động sản nêu trên theo khác biệt
về vị trí đất sẽ xácđịnh được giáđất của thửa đất cần định giá:
28,5...
... ngộ Hà N i đã khi nộ ế
giá nhà và đ t tăngấ
¾ Giáđất ở một vài khu vực của Hà Tây giảm do sự
thắt chặt th ị trường tín dụng
¾ S ẽ có các chu kỳ lên và xuống do đầu cơ; giá cả
s ẽ ổn dịnh dựa ... SẢN HÀ
NỘI
¾ Giá căn h ộ chung c tư ại Hà Nội vẫn ổn định,
trái ngược với tình trạng rớt giá ở một s ố khu vực
tại Thành ph ố H ồ Chí Minh
¾ Giá nhà đất vẫn duy trì ở mức cao
¾ Giá cho thuê ...
VỰC
2%
41%
Khách sạn và khu nghỉ dưỡng
Văn phòng và căn h ộ bán
Khu công nghiệp
CB Richard Ellis | Page 3
THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ HÀ NỘI Q1 2008
¾ Các thư ng hiơ ệu th ế giới đang xâm nhập vào thị
trường
¾ Các chuỗi...
... hành nội quy và quy chế
của nhân viên…
Duy trì và nâng cao nhân sự của công ty bằng cách lập kế hoạch, thực hiện và đánh giácác
chính sách, chương trình vàphương thức về nhân sự và mối quan ... 2007.
Bài Thảo Luận
Môn :Tài Chính Doanh Nghiệp
Đề tài : Vận dụng phươngphápxácđịnh chi phí sử dụng vốn để xácđịnhvà đánh giá chi
phí sử dụng vốn của 1 công ty cổ phần đã niêm yết.
Phần ... đáp các thắc
mắc của khách hàng. Đưa ra các biện pháp nhằm giúp gia tăng doanh số
Nhóm khách hàng là các công ty quảng cáo khác: Chú trọng vào việc chăm sóc các khách
hàng hiện tại là các công...
... trong
các phươngpháp sau đây:
Phương phápgiá thực tế đích danh.
Phương pháp nhập trước - xuất trước(FIFO)
Phương pháp nhập sau -xuất trước(LIFO).
Phương phápgiá bình quân.
Phương phápgiá hạch ...
II. Cácphươngphápxácđịnhgiá trị NVL xuất dùng
và ảnh hưởng của nó tới chi phí sản xuất, giá vốn hàng
bán và lợi nhuận trong kỳ của doanh nghiệp.
1. Cácphươngphápxácđịnhgiá trị NVL ... phí và lợi nhuận tính theo
các phươngpháp tính giá NVL xuất dùng khác nhau là do sự thay đổi
về giá mua và đơn giá. Nếu giá mua hoàn toàn không đổi và ổn định
thì mọi phươngpháp ước tính giá...
... địnhgiáphương tiện
vận tải truyền dẫn, xácđịnh lợi thế kinh doanh thương mại, vàđịnhgiácác khoản mục
khác. Mặc dù về nguyên tắc địnhgiá là cán bộ địnhgiá phải thẩm định lại tất cả các ... vọng
Xây dựng cácgiả thuyết về định giá
lợi ích hữu hình và vô hình
phương phápđịnh giá
tỷ suất chiết khấu
thời gian vốn hóa
Hoàn tất định giá:
Xác địnhcác dòng tiền kỳ vọng
Ước tính LSCK và thời ... vấn địnhgiá mà AGSC đã thực hiện. Mặc dù đây là phươngpháp dễ áp dụng
nhất so với cácphươngphápđịnhgiá phức tạp khác, nhưng như trong phần lý thuyết đã
phân tích: mỗi phươngphápxác định...
... GIẢI PHÁP ĐỂ HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH
GIÁ DOANH NGHIỆP TẠI VIỆT NAM
63
3.1.
XÂY DỰNG CÁC QUY ĐỊNHPHÁP LÝ HOÀN CHỈNH VỀ HOẠT
ĐỘNG ĐỊNH GIÁ, NHẤT LÀ XÁCĐỊNHGIÁ TRỊ QUYỀN SỬ
DỤNG ĐẤT, GIÁ ... trình bày rõ hơn phươngpháp tính giá trị
doanh nghiệp theo cách này.
1.4.9. Phươngphápgiá trị kinh tế gia tăng (Economic value added).
Phương pháp này dựa vào cách tính giá trị chiết khấu ... dàng được bán với giá phù hợp với giá tính
toán từ phươngpháp kinh nghiệm. Các doanh nghiệp còn lại được bán với giá khác
biệt giá này. Và rõ ràng rằng, địnhgiá bằng phươngpháp này đối với...
... trước(LIFO).
Phương phápgiá bình quân.
Phương phápgiá hạch toán.
1.1 Phươngphápgiá thực tế đích danh.
Theo phươngpháp này, vật liệu xuất kho sẽ được sử dụng giá
nhập để xácđịnh ( nhập giá nào ... theo
các phươngpháp tính giá NVL xuất dùng khác nhau là do sự thay đổi
về giá mua và đơn giá. Nếu giá mua hoàn toàn không đổi và ổn định
thì mọi phươngpháp ước tính giá sẽ cho cùng một giá ...
nghiệp thì giá thực tế được tính theo đánh giá thực tế hoặc theo giá
bán trên thị trường.
II. Cácphươngphápxácđịnhgiá trị NVL xuất dùng
và ảnh hưởng của nó tới chi phí sản xuất, giá vốn...
... trước(LIFO).
Phương phápgiá bình quân.
Phương phápgiá hạch toán.
1.1 Phươngphápgiá thực tế đích danh.
Theo phươngpháp này, vật liệu xuất kho sẽ được sử dụng giá
nhập để xácđịnh ( nhập giá nào ... theo
các phươngpháp tính giá NVL xuất dùng khác nhau là do sự thay đổi
về giá mua và đơn giá. Nếu giá mua hoàn toàn không đổi và ổn định
thì mọi phươngpháp ước tính giá sẽ cho cùng một giá ... của nó.
III. Phương hướng lựa chọn phươngphápxácđịnh
giá trị NVL xuất dùng ở các doanh nghiệp:
1. Cơ sở lựa chọn phươngpháp tính giá NVL xuất kho.
Việc lựa chọn phươngpháp tính giá thực tế...