... Bước 5: Xácđịnhgiá thửa đất cần địnhgiá Tiến hành điều chỉnh đơn giáđất của bất động sản nêu trên theo khác biệt về vị trí đất sẽ xácđịnh được giáđất của thửa đất cần định giá: 28,5 ... bốn phươngphápxácđịnhgiá đất, thì sử dụng phươngpháp so sánh trực tiếp làm phươngpháp chủ yếu để xácđịnhgiá đất. c. Trong các trường hợp sau đây cần phải sử dụng kết hợp ít nhất hai phương ... 123/2007/NĐ-CP. d. Các phươngphápxácđịnhgiáđất trên đây được áp dụng để xácđịnh giá trị của thửa đất, khu đất cụ thể làm căn cứ để địnhgiáđất hàng loạt cho từng vị trí đấttheo hướng dẫn tại...
... HƯỚNG CỦA THỊTRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI¾ Giá căn h ộ chung c tư ại Hà Nội vẫn ổn định, trái ngược với tình trạng rớt giá ở một s ố khu vực tại Thành ph ố H ồ Chí Minh¾ Giá nhà đất vẫn duy ... ngộ Hà N i đã khi nộ ế giá nhà và đ t tăngấ¾ Giáđất ở một vài khu vực của Hà Tây giảm do sựthắt chặt th ị trường tín dụng¾ S ẽ có các chu kỳ lên và xuống do đầu cơ; giá cảs ẽ ổn dịnh dựa ... iờ gian s pắ t iớLương Sơn – Hòa BìnhCB Richard Ellis | Page 3711THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ HÀ NỘI – GIÁ THUÊ VÀ NGUỒN CUNG¾ Giá thuê m t ặ b nằ g bán l vẻ ẫn r t cấ ao, trung bình khoảng85USD/m2...
... theo Nghị định số 64/2002/NĐ-CP ngày 19/6/2002, hiện có 2 phơng phápđịnhgiá doanh nghiệp : (1) Phơng phápxácđịnhgiá trị theo tài sản; (2) Phơng pháp dòng tiền chiết khấu.Với phơng pháp ... mức giá đa ra đều cha thể phản ánh đúng giá trị thực của loại tài sản này. Phơng pháp thứ (2) là xácđịnhgiá trị doanh nghiệp theo dòng tiền chiết khấu. Phơng pháp này áp dụng cho việc xácđịnh ... trách, với quy định không rõ ràng về trách nhiệm, mà việc địnhgiá phải do một tổ chức độc lập có chức năng địnhgiá thực hiện.Thứ hai, không quy định cụ thể phơng phápxácđịnhgiá trị doanh...
... nhiều phươngphápxácđịnhgiá trị DN, nhưng thực tế hiện tại ởVN có 2 phươngpháp chủ yếu thường được các tổ chức địnhgiá sử dụng là: phương phápxácđịnhgiá trị doanh nghiệp theogiá trị ... trong phươngphápđịnhgiá này. Giá trị doanh nghiệpdo phươngphápđịnhgiágiá trị tài sản thuần không phải là giá trị tương lai màdoanh nghiệp sẽ tạo ra. Nếu áp dụng phươngpháp này để địnhgiá ... nghiệp vẫn phải tính vào giá trị tài sản của doanhnghiệp để định giá. Phươngphápđịnhgiá bằng phươngphápxácđịnhgiá trị tài sản thuần khôngnói đến việc địnhgiá những tài sản vô hình...
... biệt về giá giữa các thửa đất, khu đất so sánh với thửa đất, khu đất cần địnhgiá để xácđịnhgiá cho thửa đất cần định giá. Giá trị ước tính của thửa đất, khu đất cần địnhgiá được tính theo ... Bước 5: Xácđịnhgiá thửa đất cần địnhgiá Tiến hành điều chỉnh đơn giáđất của bất động sản nêu trên theo khác biệt về vị trí đất sẽ xácđịnh được giáđất của thửa đất cần định giá: 28,5 ... dụng đất trên thịtrường của loại đất tương tự (về loại đất, diện tích đất, thửa đất, hạng đất, loại đô thị, loại đường phố và vị trí) để so sánh, xácđịnh giá của thửa đất, loại đất cần định giá. ...
... biệt về giá giữa các thửa đất, khu đất so sánh với thửa đất, khu đất cần địnhgiá để xácđịnhgiá cho thửa đất cần định giá. Giá trị ước tính của thửa đất, khu đất cần địnhgiá được tính theo ... Bước 5: Xácđịnhgiá thửa đất cần địnhgiá Tiến hành điều chỉnh đơn giáđất của bất động sản nêu trên theo khác biệt về vị trí đất sẽ xácđịnh được giáđất của thửa đất cần định giá: 28,5 ... LƯỢC VỀ CÁC PHƯƠNGPHÁPXÁCĐỊNHGIÁĐẤT Căn cứ theo Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương phápxácđịnhgiáđất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP...
... biệt về giá giữa các thửa đất, khu đất so sánh với thửa đất, khu đất cần địnhgiá để xácđịnhgiá chothửa đất cần định giá. Giá trị ước tính của thửa đất, khu đất cần định giá được tính theo cách ... địa bàn. Phươngpháp thu nhập chỉ áp dụng để địnhgiá cho cácloại đấtxácđịnh được các khoản thu nhập mang lại từ đất. 3. Phươngpháp chiết trừ: là phươngphápxácđịnhgiáđất của thửa đất cótài ... liệu về giáthịtrường của các thửa đất có tài sản gắn liền với đất tương tự với thửa đất cần xácđịnh giá. http://www.ebook.edu.vn 24. Phươngpháp thặng dư: là phươngphápxácđịnhgiáđất của...
... 1.1 Tổng quan về địnhgiáđất và vùng giá trị đất đai 1.1.1 Tổng quan về địnhgiáđất đô thị và các phươngphápxácđịnh giá đất. 1.1.1.1. Địnhgiáđất Chúng ta đã biết địnhgiá là một hoạt ... Vùng giáđất Chúng ta đã đề cập đến các vấn đề liên quan đến giá đất, khái niệm về vùng giáđất và vùng giá trị trong địnhgiá được hiểu như thế nào? Định nghĩa về vùng giá đất: Địnhgiáđất ... vì vậy, việc xácđịnhgiá trị đất đai không thể tách rời với việc xácđịnhgiá trị của các tài sản này. Nhìn chung, có thể phân loại các phươngphápxácđịnhgiá trị đất đai theo 2 cách tiếp...
... khô, để xácđịnh khối lượng riêng. Đồng thời, cũng lấy đất dưới rây cho vào hai cốc nhỏ để xácđịnh độ hút ẩm của đất. CHÚ THÍCH:1) Phươngpháp chia tư được thực hiện bằng cách rải đất thành ... xếp chặt sít không lỗ rỗng.4 Quy định chung4.1 Để xácđịnh khối lượng riêng của đất không chứa muối, phải dùng nước cất; để xácđịnh khối lượng riêng của đất có chứa muối phải dùng dầu hỏa.CHÚ ... mẫu đất. 5 Phươngpháp thử5.1 Thiết bị, dụng cụ và vật liệuĐể xácđịnh khối lượng riêng của đất cần dùng những thiết bị và vật liệu chính sau đây:- Nước cất;- Dầu hoả đã được chuẩn bị theo...
... đến mức quy định. 3) Trong trường hợp đất có chứa chất hữu cơ, nhưng không có điều kiện xácđịnh chính xác lượng chứa của nó thì nên xácđịnh độ ẩm và độ hút ẩm theo các bước như với đất có chứa ... thêm trong trường hợp sự chênh lệch giữa các lần xácđịnh song song vượt quá trị số cho phép.4.2 Chuẩn bị mẫu4.2.1 Xácđịnh độ ẩm của đất Để xácđịnh độ ẩm của đất, phải lấy (từ mẫu đất đưa về ... khô mẫu xong, tiến hành xácđịnh độ hút ẩm của đấttheo trình tự 4.3.1.4.4 Biểu thị kết quả4.4.1 Xácđịnh độ ẩm của đất Độ ẩm của đất (w) được tính bằng phần trăm (%) theo công thức (1):trong...
... xácđịnh giới hạn chảy WLMỤC LỤCLời nói đầu1 Phạm vi áp dụng2 Tài liệu viện dẫn3 Thuật ngữ và định nghĩa4 Quy định chung5 Phươngphápxácđịnh giới hạn dẻo của đất 6 Phươngphápxácđịnh ... của đấttheophươngpháp CasagrandeA.1 Giới hạn chảy của đấttheophươngpháp Casagrande là độ ẩm của bột đất nhào với nước, được xác định bằng dụng cụ quay đập Casagrande, khi rãnh đất được khít ... Giới hạn chảy của đấtxácđịnhtheophươngpháp Casagrande (Wc) lớn hơn giới hạn chảy của đấtxácđịnh bằng quả dọi thăng bằng (WL). Quan hệ giữa WL và Wc được thiết lập theo công thức:trong...
... 90 % cố kết thấm, xácđịnhtheophươngpháp t (phương pháp D.Taylor), tính bằng phút (min).Hệ số thấm của đất dưới mỗi cấp áp lực (Kp) được tính bằng mét trên giây (m/s), theo công thức (24):Trong ... vòng, đất và giấy thấm); đem cân lại trên cân kỹ thuật với độ chính xác tới 0,01 g để tìm khối lượng khô.Độ ẩm và khối lượng thể tích được xácđịnh bằng phươngpháp cân.4.3.8 Nếu cần xácđịnh ... được giữ đến ổn định, như ở 4.8; sau đó tiến hành hiệu chỉnh bằng phươngpháp thích hợp.4 Phươngpháp thử4.1 Thiết bị, dụng cụ và vật liệu4.1.1 Để xácđịnh tính nén lún của mẫu đất trong điều...
... nghiệm phải xácđịnh độ ẩm của đất. Đối với đất loại cát cần lấy mẫu xácđịnh độ ẩm trước khi đầm nện; đối với đất loại sét sau khi cân xong lấy đất ở phần giữa của mẫu đất đã đầm để xácđịnh độ ... chuẩn này quy địnhphươngpháp thử xácđịnh độ chặt tiêu chuẩn của đất loại cát và đất loại sét (trừthan bùn, đất than bùn và bùn) trong phòng thí nghiệm phục vụ thi công các công trình đất. 2 Tài ... phảilấy đất dư lấp đầy lại.4.3.4 Tháo cối ra khỏi đế và đem cân đất cùng cối với độ chính xác đến 1 g. Sau đó xácđịnh khối lượng của đất ẩm.Khối lượng thể tích của đất ẩm tính theo công...