cập đến kích thước của khu vườn, các công trình công cộng như hồ bơi, phòng giải trí, phòng trò chơi … [89], [134], [135]. Bên cạnh đặc điểm ngôi nhà, người mua nhà còn quan tâm đến các yếu tố môi trường xung quanh khi mua nhà. Các thuộc tính của môi trường xung quanh khu dân cư được đề cập thường xuyên nhất trong các nghiên cứu gần đâỵ Các môi trường nhà ở bao gồm một phạm vi rất rộng các thuộc tính, chẳng hạn như đặc điểm khu vực sống, chất lượng môi trường, không gian mở, cây xanh, an ninh, chiếu sáng đường phố, tiếng ồn, hệ thống thoát nước mưa, lối đi bộ, chiều rộng của đường, vỉa hè, … [42], [148], [61], [135], [76]. Roberts,C (2008) với nghiên cứu tác động của cảnh quan tới quyết định đầu tư BĐS đã khẳng định: chất lượng cảnh quan (bao gồm chất lượng môi trường và không gian xanh) theo cách hiểu cả về tình trạng vật lý hiện tại của khung cảnh đất đai và sự hài hòa, cân đối với các tiện nghi như khu vực kinh doanh hay công viên, bách thảo, cơ sở vật chất của xã hội… có ảnh hưởng đến quyết định đầu tư BĐS [145]. Rộng hơn nữa, Punter và Carmona (1997) không chỉ giới hạn định nghĩa cảnh quan ở mức độ phong cảnh hoặc tiện nghi vật chất mà ở một phạm vi toàn diện hơn bao gồm tất cả các yếu tố tự nhiên, văn hóa, kinh tế, xã hộị Cảnh quan trong ý nghĩa này không chỉ trọng tâm tới bản thân bất động sản đó mà còn đến ranh giới của mảnh đất, như sự xuất hiện và sử dụng khu đất liền kề, mạng lưới giao thông hay các khu vực tiện nghi khác. Dựa trên các tài liệu khác nhau, các chủ đề chung trong khái niệm “cảnh quan” bao gồm: môi trường vật lý, hình ảnh và nhận dạng, các khía cạnh kinh tế, các khía cạnh xã hội, tình hình quản lý… Và điều đó có tác động đến quyết định đầu tư BĐS [139].