Các nội dung trong dự án được phân tích khá chi tiết và đầy đủ. Đây là dự án đầu tư xây dựng điển hình của Công ty nên những nội dung như nghiên cứu khía
cạnh kỹ thuật dự án, khía cạnh tài chính dự án được chú trọng hơn. Tuy nhiên vẫn còn nhiều thiếu sót ở một vài nội dung:
Các căn cứ pháp lý của dự án: Về nội dung này, trong báo cáo khả thi dự án đã có sự nghiên cứu kỹ lưỡng các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến dự án, các tiêu chuẩn của nhà nước, Bộ xây dựng để làm cơ sở cho việc ra quyết định đầu tư, sự cần thiết phải tiến hành đầu tư.
Khía cạnh thị trường: báo cáo khả thi dự án đã không đi sâu phân tích cơ hội, nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng do đặc thù nhu cầu thị trường sản phẩm này của công ty là rất lớn. Tuy nhiên, những cơ sở mà dự án đưa ra để đi đến quyết định đầu tư còn chưa đầy đủ, cần có sự bổ sung thêm cơ sở cụ thể và các số liệu cần thiết để chứng minh việc thực hiện dự án tòa nhà số 4 Chính Kinh có hiệu quả hơn so với việc không có dự án.
Khía cạnh kỹ thuật: báo cáo khả thi dự án đã phân tích rất chi tiết các giải pháp kỹ thuật sẽ đươc sử dụng, các phương án được sử dụng đều có tính khả thi cao, vừa tiết kiệm được các chi phí cần thiết, vừa đảm bảo hiệu quả kinh tế và hiệu quả kỹ thuật cao nhất mang lại lợi ích cho các đối tượng hưởng lợi từ dự án. Khía cạnh môi trường: đã trình bày về hiện trạng môi trường trong dự án, tìm ra các nguồn gây ô nhiềm và đề xuất các giải pháp khắc phục. Tuy nhiên các phân tích chưa được lượng hóa bằng các chỉ số đánh giá ô nhiễm môi trường.
Khía cạnh tài chính: nội dung này trong báo cáo khả thi của dự án chỉ mới đưa ra 3 chỉ tiêu hiệu quả kinh tế cơ bản: IRR, NPV,T mà chưa xem xét đến các chỉ tiêu tài chính khác như tỷ số lợi ích – chi phí B/C, điểm hòa vốn. Việc xác định dòng tiền dự án công ty lấy tỷ suất chiết khấu đúng bằng tỷ lệ lãi vay ngân hàng 16% trong khi dự án được huy động từ 3 nguồn khác nhau là vốn tự có chủ đầu tư, vốn vay ngân hàng và vốn huy động khac, điều này ảnh hưởng đến tính chuẩn xác của các chỉ số. Trong nội dung này cũng chưa đánh giá độ an toàn về mặt tài chính của dự án đầu tư như: an toàn về nguồn vốn, an toàn về khả năng thanh toán các nghĩa vụ tài chính ngắn hạn và khả năng trả nợ, độ nhạy của dự án. Tuy sản phẩm của dự án không phải hoàn toàn là mới đối với xã hội, nhưng vẫn cần phải phân tích độ nhạy đối với các yếu tố làm cho chỉ tiêu hiệu quả tài chính của dự án bị thay đổi nhiều nhất vì hiện nay điều kiện nền kinh tế đang có rất nhiều biến động kéo theo rất nhiều yếu tố thay đổi.
Khía cạnh kinh tế - xã hội: đánh giá tác động của dự án này đối với nền kinh tế xã hội chỉ dừng lại ở các vấn đề chung chung, không tính toán rõ ràng các chỉ tiêu như giá trị gia tăng thuần (NAV), giá trị hiện tại ròng kinh tế NPV , tỷ số
lợi ích chi phí B/C…Chính vì thế đôi khi sự đánh giá về khía cạnh kinh tế xã hội là không rõ ràng, đó là một điểm cần được khắc phục ở Công ty.