Bất kỳ dự án nào thực hiện cũng đều có ít nhiều tác động đến môi trường xung quanh. Các dự án của Công ty chủ yếu là các dự án xây dựng nhà ở, khu đô thị, hạ tầng kỹ thuật nên ảnh hưởng tới môi trường của dự án chủ yếu do quá trình thực hiện dự án gây nên, và sản phẩm của dự án khi dự án hoàn thành có tác động đến
môi trường dự án. Cụ thể như: trong quá trình thực hiện dự án có giải phóng mặt bằng có thể gây tiếng ồn, bụi,…khi dự án hoàn thành có tác động đến môi trường nước do nước thải sinh hoạt. Do đó khi tiến hành lập dự án các cán bộ của Công ty đã nghiên cứu các nguyên nhân gây ô nhiễm môi trường do dự án gây ra đồng thời đưa ra các biện pháp xử lý thích hợp.
Ví dụ trong dự án Toà nhà hỗn hợp Nhà ở kết hợp Dịch vụ thương mại và Văn phòng cho thuê tại số 4 phố Chính Kinh các nguồn gây ô nhiễm được xác định là:
− Ô nhiễm do bụi đá gây tác động trực tiếp tới người công nhân thi công công trình, cộng đồng dân cư và các công trình hiện có xung quanh khu vực dự án.
− Ô nhiễm do khói thải từ các phương tiện vận tải và máy móc gây ra.
− Ô nhiễm nước thải sinh hoạt của công nhân trực tiếp thi công công trình và từ các khu tập kết vật liệu.
− Tai nạn lao động có thể xảy ra với công nhân trong quá trình xây dựng.
− Chất thải rắn như đất cát, côppha, sắt, thép vụn trong quá trình thi công.
Sau khi xác định được các nguyên nhân gây ô nhiễm, cán bộ lập dự án sẽ đưa ra các biện pháp xử lý. Ở công ty thường tiến hành theo từng giai đoạn của dự án ví dụ như dự án Toà nhà hỗn hợp Nhà ở kết hợp Dịch vụ thương mại và Văn phòng cho thuê tại số 4 phố Chính Kinh các vấn đề cụ thể từng giai đoạn triển khai dự án như sau:
a. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư
- Loại hình nhà ở dự kiến xây dựng trong khu vực này có đặc điểm ít gây ô nhiễm, việc sử lý nước thải sẽ được quyết định sau khi có sự kiểm tra thực sự đặc tính của nước thải. Các biện pháp kỹ thuật được lựa chọn sao cho đảm bảo các quy định về môi trường tại khu vực.
- Bảo vệ môi trường nước: Hệ thống thoát nước kín thu gom nước mưa và nước thải được xây dựng để thu gom nước về nơi tập trung theo quy hoạch trung của khu vực. Nhưng do tại khu vực chưa có hệ thống sử lý nước thải vì vậy trước mắt nước thải của công trình cần phải xử lý cục bộ bằng các bể phốt sau đó được thoát ra hệ thống thoát nước chung của khu vực.
- Bảo vệ môi trường không khí: Các thiết bị có khí thải phải được xử lý bụi, khí độc bằng các thiết bị khử bụi, khử độc hiện đại theo các tiêu chuẩn về vệ sinh và tiêu chuẩn khí thải của Việt Nam.
- Thu gom chất thải: Rác thải được thu gom từ các thùng rác và vận chuyển bằng xe Container chuyên dụng đến các địa điểm xử lý (nếu là rác hữu cơ) hoặc tới các bãi chôn lấp chung của Thành phố (nếu là rác vô cơ).
b. Giai đoạn thực hiện đầu tư
Trong giai đoạn thực hiện xây dựng, các thiết bị thi công trong quá trình vận
hành sẽ có tác động ảnh hưởng tới môi trường, các biện pháp khống chế các tác động có hại như sau:
- Các chất thải rắn, các vật liệu phế bỏ phải được đưa ra khỏi công trường tập chung vào khu sử lý chung của thành phố.
- Trong khi vận chuyển vật liệu, các phương tiện phải được che đậy cẩn thận và tưới nước để không gây bụi trên đường.
- Để giảm ồn cần phải kiểm tra và bảo dưỡng phương tiện thường xuyên và khống chế giờ vận chuyển qua các khu dân cư. Các thiết bị thi công có độ ồn cao như máy đào, máy đóng cọc, máy đầm, máy ủi… không được phép làm việc sau 23h.
c. Giai đoạn khai thác và quản lý
Giai đoạn khai thác quản lý là thời gian chủ yếu của dự án, các biện pháp phòng chống ô nhiễm môi trường ở giai đoạn này như sau:
- Các loại khí thải khi thải ra ngoài phải có các thiết bị lọc, khử trước khi thải vào không khí.
- Các thiết bị xử lý khí, nước thải phải sử dụng các công nghệ và thiết bị tiên tiến.
- Chất thải rắn phải được tập trung và đưa về khu xử lý chung của Thành phố như đã nêu.
- Sử dụng các biện pháp hành chính và kết hợp với các cơ quan quản lý môi trường địa phương kiểm tra thường xuyên, có thưởng phạt để đảm bảo các quy định về môi trường.
- Ngoài những biện pháp cụ thể và chủ động bảo vệ môi trường. Cơ quan quản lý còn phải kết hợp với các cơ quan đoàn thể và nhân dân địa phương để duy trì công tác giữ gìn vệ sinh môi trường xung quanh khu vực nghiên cứu.
trường của dự án. Tùy từng dự án và tùy vào mức độ của tác động mà có những giải pháp phù hợp nhất, thích hợp nhất, mang lại hiệu quả cao nhất. Tuy nhiên các đánh giá mới chỉ dừng lại ở định tính mà chưa có những tính toán cụ thể các số liệu mức độ ô nhiễm. Đây là nội dung cần hoàn thiện khi lập dự án đầu tư tại công ty.