Đây chính là những căn cứ để tiến hành hoạt động đầu tư của dự án như: văn bản luật, công văn, nghị định, thông tư, chính sách, quy hoạch, tiêu chuẩn kỹ thuật ... Thông thường khi lập dự án Công ty dựa vào những căn cứ sau:
Các căn cứ pháp lý Nhà nước liên quan đến dự án. Đây là các quyết định của
nhà nước về việc giao đất cho Chủ đầu tư tiến hành thực hiện dự án; các quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh (thành phố) về việc quy hoạch chi tiết khu đất; chỉ thị của Bộ xây dựng về tăng cường công tác quản lý xây dựng đối với các công trình xây dựng nhà cao tầng; Nghị định của chính phủ quy định việc thi hành pháp luật về quyền hạn và nghĩa vụ của tổ chức trong nước được nhà nước giao đất, cho thuê đất,…
Các văn bản áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng cơ bản: Luật
Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội khoá XI, kỳ họp thứ 4; Nghị định số 12/2009/NĐ - CP ngày 10/02/2009 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. Nghị định số 209/2004/NĐ - CP ngày 16/04/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình; Nghị định số 49/2008/NĐ - CP ngày 18/04/2008 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2004/NĐ - CP ngày 16/4/2004 về quản lý chất lượng công trình; Nghị định số 112/2009/NĐ – CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 71/2010/NĐ – CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật nhà ở…
Các tiêu chuẩn xây dựng hiện hành ở Việt Nam, tiêu chuẩn xây dựng áp dụng
với từng dự án: các tiêu chuẩn về thiết kế nhà ở cao tầng các phần: kiến trúc, kết cấu điện, nước, phòng cháy chữa cháy, truyền hình,…
Các hợp đồng kinh tế, các hợp đồng ủy quyền giữa công ty Hà Nội Sông Hồng
với các đối tác.