Đây là nhân tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến công tác lập dự án bởi dự án đầu tư là một tập tài liệu mô phỏng ý định của các chủ đầu tư. Để có được một dự án thì phải có ý tưởng dự án, có người lập dự án, có người thực hiện thi công dự án và có người quản lý dự án. Do đó, khi nói đến các nhân tố ảnh hưởng đến công tác lập dự án tại Công ty thì không thể không nói đến nhân tố con người. Trong công tác lập dự án đầu tư có hai nhóm người có sự ảnh hưởng nhiều nhất đến chất lượng dự án đó là:
- Chủ đầu tư: là người chủ sở hữu, người vay vốn hoặc người được giao nhiệm vụ
trực tiếp quản lý và sử dụng vốn để thực hiện đầu tư theo quyết định của pháp luật. Chủ đầu tư chính là người lập dự án, họ có thể thuê các công ty tư vấn lập dự án hoặc tự lập nếu đủ năng lực chuyên môn. Hiện nay, các dự án mà Công ty Hà Nội Sông Hồng làm chủ đầu tư đều được phòng Đầu tư đảm nhiệm công tác lập dự án.
- Nhà tư vấn lập dự án: đó chính là các cán bộ làm công tác lập dự án tại phòng Đầu tư của Công ty Hà Nội Sông Hồng. Tất cả các dự án mà Công ty làm chủ đầu tư đều do các cán bộ tại phòng Đầu tư lập. Những người tham gia công tác lập dự án phải am hiểu về dự án, về quy trình và sự cần thiết phải lập dự án, phải có trình độ chuyên môn, năng lực kĩ thuật phù hợp với dự án, phải hiểu sâu và vận dụng đúng các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành trong phân tích và đánh giá dự án. Ngoài ra do đặc điểm của lĩnh vực xây dựng có tính chất kỹ thuật khá phức tạp nên các cán bộ phòng Đầu tư đều là những người có trình độ Đại học và trên Đại học, tốt nghiệp từ các Trường Đại học chuyên ngành về kinh tế và xây dựng.