Căn cứ vào những quy định của nhà nước về giải phóng mặt bằng mà mỗi dự án áp dụng các phương án đền bù cho phù hợp. Về căn cứ pháp lý thì có Nghị định 197/2004/NĐ – CP, thông tư 116/2004/TT – BTC , và đặc biệt là các quyết định của Tỉnh (Địa phương) nơi mà có dự án. Trên cơ sở những căn cứ pháp lý như vậy, chủ đầu tư kết hợp với hội đồng đền bù giải phóng mặt bằng thảo luận và đi đến quyết định đưa ra phương án đền bù nào cho phù hợp nhất và hiệu quả nhất.
Tùy từng dự án mà việc tính chi phí giải phóng mặt bằng là khác nhau, giá theo giá nhà nước hiện hành, hoặc có đôi khi có kết hợp áp dụng giá thị trường để đảm bảo tính hợp lý. Hiện nay đa phần các dự án mà Công ty thực hiện đều thực hiện trên các phần đất ký kết hợp đồng với đối tác, công tác giải phóng mặt bằng đơn giản chỉ đơn thuần là phá dỡ các công trình trên đất. Ví dụ như công tác giải phóng mặt bằng dự án Toà nhà hỗn hợp Nhà ở kết hợp Dịch vụ thương mại và Văn phòng cho thuê tại số 4 phố Chính Kinh:
Căn cứ xác nhận trên bản đồ hiện trạng số XN3-091301 ngày 07/11/2009 của
UBND phường Thượng Đình về việc xác nhận ranh giới không tranh chấp khiếu kiện, khu đất xây dựng nhà ở Số 4 phố Chính Kinh hiện tại do Công ty cổ phần chế biến kinh doanh lương thực thực phẩm Hà Nội đang quản lý sử dụng đã được xác nhận ranh giới trong và ngoài ô đất không có tranh chấp khiếu kiện gì nên khi thực hiện dự án không phải đền bù. Công tác giải phóng mặt bằng khu đất rất đơn giản, chỉ đơn thuần phá dỡ các dãy nhà xưởng, nhà làm việc cũ sau khi Công ty cổ phần chế biến kinh doanh lương thực thực phẩm Hà Nội di dời cơ sở sản xuất. Các dự án Công ty thường là ít liên quan đến chi phí đền bù. Do vậy khi gặp
phải dự án cần đền bù giải phóng mặt bằng các phương án đưa ra còn sơ sài, áp dụng theo các quy định nhưng thực tế có nhiều vấn đề phát sinh liên quan đến giá cả,…ảnh hưởng đến việc giải phóng mặt bằng, vì thế cần có những biện pháp chặt chẽ và cứng rắn hơn để đảm bảo cho dự án đúng tiến độ.