Để thực hiện tốt dự án, trước hết Chủ đầu tư cần lựa chọn một hình thức quản lý thực hiện dự án phù hợp, sau đó cán bộ lập dự án sẽ tiến hành dự kiến tiến độ thực hiện dự án gồm các công việc chính là tiến độ chuẩn bị đầu tư, thực hiện công tác giải phóng mặt bằng; tiến độ xây dựng công trình và quản lý việc thực hiện đầu tư xây dựng công trình.
Trên cơ sở và căn cứ pháp lý hiện hành, các quy định về quy chế đầu tư xây dựng một khu nhà ở cao tầng cùng các văn bản liên quan, dự án xây dựng Toà nhà hỗn hợp Nhà ở kết hợp Dịch vụ thương mại và Văn phòng cho thuê số 4 Chính Kinh được quản lý thực hiện theo hình thức chủ đầu tư xây dựng mới toàn bộ từ cơ sở hạ tầng đến các công trình kiến trúc theo quy hoạch đã được phê duyệt. Chủ đầu tư sẽ thực hiện đầu tư, quản lý kinh doanh dự án theo quy chế quản lý đầu tư xây dựng và các quy định khác liên quan hiện hành. Nội dung triển khai thực hiện dự án,
quyết định chấp thuận đầu tư của các cấp có thẩm quyền. Phối hợp vốn vay và vốn tự có theo quy định để thực hiện dự án nhằm đảm bảo hiệu quả cho nguồn vốn. Đảm bảo mục tiêu phát triển dự án và phục vụ một cách tốt nhất nhu cầu của khách hàng.
Tiến độ thực hiện dự án
Tiến độ thi công Dự án dự kiến sẽ được hoàn thành trong vòng 3 năm, từ năm 2009 đến năm 2012, bao gồm các công việc: thực hiện các công tác xin phép đầu tư, bàn giao mặt bằng thi công, tiến hành thi công xây lắp công trình, triển khai bán căn hộ, bàn giao căn hộ và lập giấy tờ chủ quyền nhà cho khách hàng. Cụ thể:
− Giai đoạn 1 (chuẩn bị đầu tư và khởi công): Tháng 11/2009 – Tháng 12/2010.
− Giai đoạn 2 (thực hiện đầu tư) : Tháng 07/2010 – Tháng 10/2012.
− Giai đoạn 3 (bàn giao, khai thác sử dụng): Tháng 10/2012 – Tháng 12/2012.
Việc xác định chính xác thời gian thực hiện dự án giúp cán bộ lập dự án dự trù được kinh phí các giai đoạn để phân bổ vốn đầu tư hợp lý, đảm bảo cho dự án mang lại hiệu quả kinh tế cao nhất, có lợi không chỉ cho cả chủ đầu tư mà cả các đối tượng người tiêu dùng mà dự án hướng tới.