5. Kết cấu của Luận văn
3.1.2.Các khu công nghiệp đã được thành lập
3.1.2.1. Khu công nghiệp Cái Lân (TPHạ Long)
Khu công nghiệp Cái Lân nằm trong quy hoạch tổng thể phát triển công nghiệp và kết cấu hạ tầng thời kỳ 1996-2010 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 519/TTg ngày 06/8/1996 và được thành lập theo Quyết định số 578/TTg ngày 25/7/1997 của Thủ tướng Chính phủ.
Chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng: Công ty cổ phần Xi măng và xây dựng Quảng Ninh.
Vị trí địa lý: Phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long; cách trung tâm thành phố Hạ Long 5 km về phía Tây, cách cảng Cái Lân 1,5 km; phía Bắc giáp với vịnh Cửa Lục, phía Nam giáp Quốc lộ 18A (nối Hà Nội - Hạ Long - Móng Cái), phía Đông giáp với Cảng nước sâu Cái Lân, phía Tây giáp với Cụm công nghiệp Gốm xây dựng Giếng Đáy và Ga tầu Hạ Long.
Quy mô: Diện tích khoảng 305,3 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 242,8 ha. Hiện nay toàn bộ diện tích của khu công nghiệp cơ bản được lấp đầy, đạt tỷ lệ 98,6%.
Danh mục ngành nghề khuyến khích đầu tư: sản xuất, gia công phụ tùng, chi tiết; sửa chữa; Cơ khí lắp ráp; Sản xuất đồ gỗ; Sản xuất container; Công nghiệp đóng tầu; Dịch vụ cảng; Dệt, may, bao bì; Sản xuất đồ chơi trẻ em, đồ dùng học tập; Sản xuất đồ điện, lắp ráp điện tử; Công nghiệp chế biến; Điều kiện về cơ sở hạ tầng:
- Toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu công nghiệp như hệ thống cấp điện, cấp nước, đường giao thông, thông tin liên lạc, thoát nước và xử lý nước thải... đã được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, sẵn sàng phục vụ cho các dự án đầu tư.
- Mạng giao thông đối ngoại: khu công nghiệp Cái Lân nằm cạnh Cảng nước sâu Cái Lân, có khả năng tiếp nhận tầu đến 40.000 DWT (kể cả tầu container); Quốc lộ 18A kết nối với Hà Nội và Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái; đường sắt Hạ Long - Yên Viên đang được đầu tư nâng cấp thành tuyến đường sắt cao tốc hiện đại nhất.
Hoạt động đầu tư tại khu công nghiệp
- Tổng số dự án đăng ký đầu tư đến hết năm 2011 (gồm cả KCN Cái Lân giai đoạn 1 và KCN Cái Lân mở rộng) là 58 dự án. Trong đó:
+ Giai đoạn 1: 32 dự án (14 dự án FDI và 18 dự án trong nước) + Phần mở rộng: 26 Dự án (04 dự án FDI và 22 dự án trong nước) - Tổng vốn đăng ký đến hết 2011 khoảng 7.132 tỷ đồng và 269,4 triệu USD. - Tổng vốn đầu tư thực hiện luỹ kế đạt khoảng 4.814 tỷ đồng và 221,7 triệu USD.
3.1.2.2. Khu công nghiệp Việt Hưng (TPHạ Long)
KCN Việt Hưng được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương tại Quyết định số 519/TTg ngày 06/8/1996 và cho phép thành lập tại văn bản số 727/TTg-CN ngày 15/5/2006.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Việt Hưng.
Vị trí: Xã Việt Hưng, thành phố Hạ Long. Phía Bắc giáp thị trấn Trới, phía Nam giáp lạch bãi triều, phía Tây giáp đường tỉnh lộ 279, phía Đông giáp vịnh Cửa Lục.
Quy mô: 300,9 ha, trong đó đất công nghiệp 190,6 ha. Bên cạnh KCN, một khu đô thị được quy hoạch với quy mô khoảng 100 ha với đầy đủ các chức năng như khu ở, các dịch vụ công cộng và hạ tầng xã hội đáp ứng chỗ ở cho khoảng 14.500 dân.
Danh mục ngành nghề khuyến khích đầu tư: Công nghiệp lắp ráp, chế tạo cơ khí, nội thất tàu thủy; Sản xuất vật liệu xây dựng; Chế biến các sản phẩm nông, thủy sản; Sản xuất hàng tiêu dùng ...
Điều kiện cơ sở hạ tầng:
- Các công trình hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài KCN như hệ thống cấp điện, cấp nước, đường giao thông, thông tin liên lạc, thoát nước... đã được đầu tư xây dựng. Hiện nay có 70 ha sẵn sàng phục vụ cho các dự án đầu tư
- Mạng lưới giao thông đối ngoại: KCN Việt Hưng nằm cách cảng nước sâu Cái Lân khoảng 10 km, trên đường nối đường cao tốc Nội Bài - Hạ Long với cảng Cái Lân.
Thuê lại đất:
- Tiền thuê đất: 36 USD/m2/45 năm; Phí sử dụng hạ tầng: 0.26 USD/ m2
/ năm; Thuế sử dụng đất theo quy định của tỉnh.
- Hình thức thanh toán ngay 01 lần; hoặc trả trước tối thiểu 30%, trả dần 70% còn lại nhưng không quá 10 năm + lãi suất cho vay của ngân hàng thương mại.
: 0.26 USD/m2
). Hoạt động đầu tư tại khu công nghiệp:
- Tổng số dự án đăng ký đầu tư đến hết năm 2011 là 05 dự án. Trong đó 01 dự án FDI và 04 dự án trong nước.
- Tổng vốn đăng ký đến hết 2011 đạt 112 tỷ đồng và 05 triệu USD.
- Tổng vốn đầu tư thực hiện luỹ kế đạt 53,66 tỷ đồng và 1,84 triệu USD. - Diện tích đất đã cho thuê là 10,2 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 5,34%.
3.1.2.3. Khu công nghiệp Hải Yên (TP Móng Cái)
Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Hải Yên được phê duyệt tại Quyết định số 3867/QĐ-UB ngày 14/10/2005 và được thành lập theo Quyết (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
định số 4065/QĐ-UBND ngày 26/10/2005 của UBND tỉnh Quảng Ninh, trên cơ sở văn bản cho phép đầu tư và thành lập khu công nghiệp của Thủ tướng Chính phủ.
Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera - Tổng Công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng Viglacera.
Vị trí: Phường Hải Yên, thành phố Móng Cái
Quy mô: 182,4 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 120 ha. Khu công nghiệp được quy hoạch và đầu tư đồng bộ cả hạ tầng trong hàng rào và hạ tầng xã hội ngoài hàng rào (khu dân cư đồng bộ với diện tích 100 ha).
Danh mục ngành nghề khuyến khích đầu tư: Sản xuất vật liệu xây dựng, trang trí nội thất; Sản xuất hàng tiêu dùng; Công nghiệp may, thêu xuất khẩu; Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy; Sản xuất, lắp ráp hàng điện tử, thiết bị điện; Chế biến nông sản, thực phẩm; Kho tàng, tập kết nguyên vật liệu...
Điều kiện cơ sở hạ tầng:
- Các công trình hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài KCN như hệ thống cấp điện, cấp nước, đường giao thông, thông tin liên lạc, thoát nước... đã được đầu tư xây dựng. Hiện nay có 60 ha đất sẵn sàng phục vụ cho các dự án đầu tư
- Cơ sở hạ tầng đối ngoại: Nằm liền kề quốc lộ 18A, cách trung tâm thành phố 05 km về phía Tây; cách cửa khẩu quốc tế Móng Cái 07 km, cách cảng Vạn Gia và cảng Dân Tiến 15 km;
38 - 42 USD/m2/toàn thời hạn hoạt động dự án (Thời gian thuê đất còn lại 43 năm (chưa bao gồm VAT).
-
03 năm.
: 0.3USD/m2
). Hoạt động đầu tư tại KCN:
- Tổng số dự án đăng ký đầu tư đến hết năm 2011 là 06 dự án. Trong đó 03 dự án FDI và 03 dự án trong nước.
- Tổng vốn đăng ký đến hết 2011 đạt 45 tỷ đồng và 3,39 triệu USD. - Tổng vốn đầu tư thực hiện luỹ kế đạt 27 tỷ đồng và 1,9 triệu USD. - Diện tích đất đã cho thuê là 4,05 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 3,65%.
3.1.2.4. Khu công nghiệp Đông Mai (Thị xã Quảng Yên)
Khu công nghiệp nằm trong quy hoạch phát triển các KCN của cả nước đến năm 2020 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006. Được thành lập theo Quyết định số 2276/QĐ-UBND ngày 14/7/2008 của UBND tỉnh Quảng Ninh.
Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera - Tổng Công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng Viglacera.
Vị trí: tại xã Đông Mai, thị xã Quảng Yên.
Diện tích: 160 ha trong đó diện tích đất công nghiệp là 111,5 ha
Danh mục ngành nghề khuyến khích đầu tư: Danh mục các ngành nghề khuyến khích đầu tư: Cơ khí chế tạo, lắp ráp thiết bị giao thông; Sản xuất vật liệu xây dựng, trang trí nội thất; Chế tạo, lắp ráp cơ khí chính xác; Chế biến nông sản, thực phẩm…
Điều kiện cơ sở hạ tầng:
- Các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào KCN như hệ thống cấp điện, cấp nước, đường giao thông, thông tin liên lạc, thoát nước... đã được đầu tư xây dựng. Hiện chủ đầu tư đang triển khai công tác GPMB và triển khai công tác đầu tư hạ tầng.
- Cơ sở hạ tầng đối ngoại: Khu vực dự án có nhiều điều kiện thuận lợi: nằm sát quốc lộ 18 và tuyến đường sắt Kép - Bãi Cháy, cách Hà Nội khoảng 125 km về phía Tây, cách cảng Cái Lân 28 km, cảng Hải Phòng 20 km.
3.1.2.5. Khu công nghiệp Phương Nam (TP Uông Bí)
Khu công nghiệp Phương Nam đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý bổ sung vào Danh mục các KCN ưu tiên thành lập mới đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020 tại Văn bản số 1607/TTg-KTN ngày 09/9/2009, được Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Ninh cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 222.21.000046 ngày
26/4/2010 và UBND tỉnh ra quyết định thành lập tại Quyết định số 2007/QĐ- UBND ngày 06/7/2010.
Chủ đầu tư: Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc.
Vị trí: Tại địa bàn phường Phương Nam và Phương Đông, Uông Bí. Diện tích: 709 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 59,6 ha.
Danh mục các ngành nghề khuyến khích đầu tư: Công nghiệp cơ khí- lắp ráp; Công nghiệp điện lạnh - điện tử; Công nghiệp gia dụng - thủ công mỹ nghệ; Công nghiệp chế biến sau thu hoạch; Công nghiệp dệt, may; (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Điều kiện cơ sở hạ tầng: Các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào KCN như hệ thống cấp điện, cấp nước, đường giao thông, thông tin liên lạc, thoát nước... đã được đầu tư xây dựng. Hiện chủ đầu tư đang triển khai công tác GPMB và triển khai công tác đầu tư hạ tầng.
Cơ sở hạ tầng đối ngoại: Nằm sát Quốc lộ 10, cách cảng Hải Phòng khoảng 20 km. Cách trung tâm Uông Bí 3 km; Hải Phòng 27 km; Hà Nội khoảng 120 km và cảng Cái Lân khoảng 40km.