4.1. Điểm mạnh (Strengths)
- Vai trị là đơ thị trung tâm của tiểu vùng phía Bắc – Tây Bắc của vùng TP. Hồ Chí Minh, tỉnh Bình Phước.
- Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (vùng TP. HCM), có mối quan hệ chặt chẽ với vùng Tây Nguyên và Campuchia.
- Có mật độ dân cư đơng đúc, đơ thị hóa cao và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội chung của tỉnh Bình Phước.
- Hạ tầng giao thông thuận lợi: là đầu mối giao thông quan trọng của trục hành lang kinh tế đô thị quốc gia, đường Quốc lộ 14, ĐT 741, ĐT 753, đường Hồ Chí Minh, đường sắt.
- Kết nối thuận lợi với các đơ thị lớn như TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai. - Có đất đai, khí hậu thuận lợi để phát triển nơng, lâm nghiệp.
- Nằm trong khu vực có nhiều sơng suối, hồ đập, quần thể thực vật khá phong phú do đó cảnh quan thiên nhiên của Đồng Xồi tương đối đa dạng tạo điều kiện thuận lợi cho việc hình thành các khu vực có khả năng phát triển du lịch sinh thái. - Đã có hạ tầng kinh tế cơ bản như khu công nghiệp, nông nghiệp phát triển cây
công nghiệp.
- Nằm trong vùng có nguồn nhân lực dồi dào, được đào tạo tương đối tốt. - Có quỹ đất tương đối lớn để phát triển đơ thị.
- Ít chịu ảnh hưởng của thiên tai, bão, lụt,…
4.2. Điểm yếu (Weaknesses)
- Đầu tư của doanh nghiệp vào Đồng Xồi tương đối ít so với các đơ thị gần TP Hồ Chí Minh.
- Thu hút đầu tư xây dựng đơ thị cịn thấp so với dự kiến. - Khu vực đơ thị cịn thiếu khơng khí sầm uất.
Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đồng Xồi, tỉnh Bình Phước đến năm 2040. 32
- Tuy có nhiều tiềm năng lợi thế nhưng vẫn chưa được khai thác ở mức tốt nhất, nhất là trong phát triển thương mại - dịch vụ.
- Việc xây dựng cịn mang tính tự phát, chưa tạo được bộ mặt kiến trúc đồng bộ. - Hạ tầng kỹ thuật và xã hội còn thiếu, chủ yếu phát triển tập trung khu vực trung
tâm thành phố Đồng Xoài.
4.3. Cơ hội (Opportunity)
- Tập trung xây dựng và phát triển đô thị Đồng Xồi theo hướng đơ thị xanh, văn minh, hiện đại và thơng minh.
- Hình thành vùng nơng nghiệp cơng nghệ cao.
- Hạ tầng giao thông liên vùng đang tiếp tục được xây dựng (hệ thống đường Hồ Chí Minh) tăng khả năng liên kết với vùng.
- Thu hút đầu tư phát triển đô thị, công nghiệp tập trung, thương mại –dịch vụ.
4.4. Thách thức (Threat)
- Sự cạnh tranh với các đơ thị khác trong vùng TP Hồ Chí Minh trong việc thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Khả năng huy động các nguồn vốn, thu hút đầu tư, thu hút lao động có kỹ thuật. - Vấn đề bồi thường, giải phóng mặt bằng, tổ chức tái định cư, giải quyết việc làm,
ổn định và nâng cao đời sống nhân dân, nhất là cho các hộ thuộc diện giải tỏa. - Nguy cơ ảnh hưởng đến môi trường khi phát triển đô thị.
Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước đến năm 2040. 33
PHẦN III
CÁC TIỀN ĐỀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ