3.1. Quan điểm
Cải tạo và xây dựng thành phố Đồng Xoài trên cơ sở khai thác các tiềm năng và lợi thế sẵn có về cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội, cảnh quan thiên nhiên: hồ, sông suối, thảm xanh và môi trường sinh thái.
3.2. Quy hoạch sử dụng đất đợt đầu
Quy hoạch đợt đầu đến năm 2030 với diện tích khoảng 4.800 – 5.000ha, dự báo dân số khoảng 180.000 người, chủ yếu phát triển tập trung đầu tư vào một số dự án hạ tầng khung có tầm ảnh hưởng lớn đến sự phát triển kinh tế xã hội thành phố Đồng Xoài, khai thác quỹ đất cơng xây dựng các cơng trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, giải quyết an
Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đồng Xồi, tỉnh Bình Phước đến năm 2040. 140
sinh xã hội và nâng cao mức sống dân cư đơ thị; bảo đảm các tiêu chí đơ thị loại II. Cụ thể:
- Phát triển hoàn chỉnh khu đô thị trung tâm.
- Cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
- Xây dựng hoàn chỉnh khu trung tâm giáo dục - đào tạo.
- Hình thành khu hỗn hợp, dân cư dọc trục chính tạo bộ mặt đơ thị.
- Hồn thiện trung tâm hành chính tỉnh Bình Phước.
- Xây dựng trung tâm các khu đô thị.
- Xây dựng khu trung tâm thương mại Đồng Xoài.
- Xây dựng khu đô thị mới Tây Bắc hồ suối Cam, lấy hồ Suối Cam làm điểm nhấn, là khu cảnh quan, du lịch cho tồn đơ thị.
- Xây dựng chợ đầu mối.
- Đầu tư xây dựng công viên cảnh quan xung quanh hồ Suối Cam, công viên trung tâm Đồng Xồi tại phường Tân Bình.
- Xây dựng hồ, cơng viên cây xanh ven suối, hồ.
Bảng 31: Các loại đất chính của thành phố Đồng Xồi đến năm 2030
Stt Hạng mục
Quy hoạch đến năm 2030 (Đô thị loại II)
200.000 người Diện tích (Ha) Tỷ lệ (%) Chỉ tiêu đạt được (m2/người) Tổng diện tích đất tự nhiên TP. Đồng Xồi 16.771,21
A Đất xây dựng đô thị 4.680,00 260,00
I Đất dân dụng 1.619,10 100,00 89,95
1 Đất ở 987,30 60,98 54,85
2 Đất cơng trình cơng cộng 106,56 6,58 5,92 4 Đất cây xanh - TDTT 144,90 8,95 8,05 5 Đất giao thông đô thị 380,34 23,49 21,13
II Đất ngoài dân dụng 3.060,90 170,05
6 Trung tâm chuyên ngành cấp Vùng, dịch vụ
công cộng 197,25
7 Đất trung tâm TDTT tỉnh Bình Phước 21,03
8 Đất hỗn hợp 228,50
9 Đất công nghiệp 753,85
10 Đất cơ sở sản xuất kinh doanh 144,18 11 Đất sản xuất VLXD, làm gốm sứ 10,36 12 Đất cơng trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, thủy lợi 309,48 13 Đất cây xanh cảnh quan hồ nước 429,22 14
Đất cây xanh cách ly (hành lang cảnh quan dọc
sông, suối, đường điện,…) 223,97
Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đồng Xồi, tỉnh Bình Phước đến năm 2040. 141
Stt Hạng mục
Quy hoạch đến năm 2030 (Đô thị loại II)
200.000 người Diện tích (Ha) Tỷ lệ (%) Chỉ tiêu đạt được (m2/người)
16 Chợ Đầu mối nơng sản tỉnh Bình Phước 10,00 17 Đất có di tích lịch sử - văn hóa 1,66 18 Đất tơn giáo, tín ngưỡng 10,40 19 Đất an ninh, quốc phòng 229,73 20 Giao thông đối ngoại 118,51
21 Bến xe 5,00
B Đất khác 12.091,21
22 Đất dân cư nông thôn tập trung 480,00
23 Đất sản xuất nông nghiệp + ở nông thôn 10.075,21 24 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 46,47 25 Đất dự trữ phát triển 1.133,96 26 Đất sông, suối, hồ 244,16 27 Đất mặt nước chuyên dùng 111,41