4. ĐỊNH HƯỚNG TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN (THIẾT KẾ
4.1. Giới thiệu khái quát
4.1.1. Sự cần thiết
Tp. Hồ Chí Minh với định hướng quy hoạch xây dựng vùng đến năm 2050 trở thành một khu vực phát triển năng động của Châu Á trong nhiều lĩnh vực, không chỉ trong kinh tế, thương mại, văn hóa và đời sống mà cho đến phát triển cơng nghiệp hiện đại. Nằm ờ phía Đơng Bắc của vùng Tp.Hồ Chí Minh, tỉnh Bình Phước đang trong q trình chuyển giao từ phát triển nơng nghiệp sang cơng nghiệp song song với q trình đơ thị hóa đang diễn ra nhanh, đặc biệt là thành phố Đồng Xoài. Bên cạnh, nhiệm vụ quy hoạch thành phố Đồng Xồi, vai trị của thiết kế đơ thị trong phát triển khu vực cũng vô cùng quan trọng nhằm hiện thực hóa những mục tiêu của quy hoạch chung, thiết kế đô thị tạo ra cấu trúc không gian cụ thể cho mơ hình của thành phố Đồng Xồi, quy định tầng cao và mật độ phát triển, cung cấp những gợi ý về cảnh quan kiến trúc, cảnh quan đô thị, xây dựng khung khống chế cho việc phát triển các khu vực cũ và mới của đô thị. Là một thành phố có đặc điểm địa hình tự nhiên đặc biệt, thiết kế đơ thị thành phố Đồng Xồi sẽ đảm bảo sự hịa hợp khơng gian đô thị mới năng động với cảnh quan tự nhiên vốn có của khu vực, giúp khu vực có nét đặc trưng và trở nên thu hút hơn trong mắt các doanh nghiệp, chủ đầu tư và dân cư mới và đảm bảo sự phát triển bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu.
4.1.2. Các căn cứ thiết kế và mục tiêu TKĐT cần đạt được.
Thiết kế đơ thị thành phố Đồng Xồi dựa trên quy hoạch chung của thành phố về hệ thống không gian kiến trúc cảnh quan và chỉ tiêu sử dụng đất; chỉ tiêu xây dựng. Nhiệm vụ của thiết kế đơ thị cịn làm rõ ý tưởng về phát triển không gian đô thị dọc các hồ đập, tạo nét đặc trưng, tăng sức cạnh tranh của đô thị.
Mục tiêu của thiết kế đô thị:
- Kiến tạo không gian kinh tế - xã hội đô thị không những thúc đẩy thương mại dịch vụ, du lịch chất lượng cao phục vụ đô thị và các khu vực lân cận mà còn thu hút đầu tư trong và ngoài nước.
- Đề xuất cảnh quan các trục giao thông chức năng nhằm kết nối các khu đô thị, các khu chức năng của đô thị.
- Tạo ra môi trường thuận lợi để phát triển công nghiệp sạch, đảm bảo môi trường dân cư, dịch vụ phục vụ các đối tượng trong và ngồi khu vực cơng nghiệp.
- Tạo ra đặc trưng cho các không gian kiến trúc cảnh quan: Khu đô thị trung tâm hiện hữu, khu đơ thị phía Nam và khu đơ thị cơng nghiệp phía Tây, các khu đơ thị mới phía Tây Bắc, khu đơ thị sinh thái phía Tây
- Đảm bảo mối liên kết của các không gian kiến trúc cảnh quan bằng liên kết không gian mở gắn với không gian cây xanh cảnh quan, mặt nước.
- Quy định cụ thể mật độ và tầng cao xây dựng trong các khu đô thị; đảm bảo đáp ứng chức năng, nhu cầu sử dụng và tạo ra sự thay đổi không gian.
Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đồng Xồi, tỉnh Bình Phước đến năm 2040. 71
- Đề xuất các không gian nông nghiệp công nghệ cao, sản xuất nông nghiệp gắn với đơ thị làm mơ hình chuyển đổi hình thức nơng nghiệp lạc hậu hiện hữu sang nông nghiệp tiên tiến sử dụng cơng nghệ có xem xét yếu tố liên kết với ngành nghề khác như du lịch, dịch vụ vui chơi giải trí, văn hóa… để đa dạng hóa chức năng của đơ thị.
- Kết hợp các mơ hình đơ thị sinh thái với khơng gian sản xuất nông nghiệp hiện đại; thúc đẩy sự tương tác với du lịch, giải trí trong các khu đơ thị sinh thái.
- Phát triển Đồng Xồi trở thành đơ thị có tính cạnh tranh cao và môi trường sống tốt. Bảo tồn và phát triển các giá trị văn hóa dân tộc, khơng gian cây xanh cảnh quan, mặt nước, sông hồ, suối tạo cảnh quan hấp dẫn và bản sắc riêng cho đô thị.
- Cung cấp hệ thống dịch vụ đô thị hiệu quả, kết nối các các trung tâm khu đô thị và các khu chức năng chuyên ngành cấp vùng.
- Phát triển các khu đơ thị mới hiện đại nhằm hồn thiện chức năng đạt tiêu chí đơ thị loại II, để thu hút và đa dạng hóa nguồn vốn đầu tư, tạo cơ hội việc làm cho người dân đô thị.
- Tận dụng các đặc trưng mơi trường để xây dựng các giải pháp phịng chống thiên tai tác động mơi trường do q trình đơ thị hố tạo ra.
4.1.3. Những nguyên tắc cơ bản trong thiết kế đô thị
Đồ án dựa trên lý luận hình ảnh đơ thị của Kevin Lynch với 5 nhân tố cấu thành nên tính hình tượng của khơng gian đơ thị để hình thành bộ khung thiết kế đơ thị thành phố Đồng Xồi.
⁻ Tuyến: Các trục cảnh quan cây xanh, ven hồ; các trục dân cư, thương mại, dịch vụ và sản xuất.
⁻ Khu vực: các cơng trình điểm nhấn và khơng gian xung quanh chúng; quãng trường ⁻ Cạnh biên: Hệ thống suối cam khơng những đóng vai trị là cạnh biên giữa khu đơ thị mới phía Bắc với các khu đơ thị cịn lại mà cịn có vai trị là nhân tố kết nối các khu đô thị và cảnh quan đặc trưng của thành phố Đồng Xoài.
⁻ Nút: Giao điểm giữa các trục, cảnh quan, kết nối, giao thông quan trọng.
⁻ Điểm nhấn: Khu vực cao tầng trong trung tâm; các cơng trình có thiết kế kiến trúc đặc biệt.
Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đồng Xồi, tỉnh Bình Phước đến năm 2040. 72