CHƯƠNG 1 : CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CHIẾN LƯỢC KINH DOANH
2.2 PHÂN TÍCH MƠI TRƯỜNG BÊN NGOÀI
2.2.1.1 Yếu tố kinh tế
chung và COFICO nói riêng. Yếu tố kinh tế bao gồm tốc độ tăng trưởng kinh tế, lạm phát vả chỉ số giá tiêu dung, lãi suất.
Tốc độ tăng trưởng kinh tế GDP qua các năm
Bảng 2.2: Tốc độ tăng trưởng GDP Việt Nam giai đoạn 2005-2012 và dự báo 2013-2015
Năm 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Dự báo 2013 2014 2015 %GDP 8.4 8.2 8.4 6.5 5.3 6.8 5.9 5 5.5 6 7
(Nguồn (dữ liệu từ 2005-2012): Cục thống kê TP.HCM, niên giám thống kê năm 2005-2012)
(Nguồn (dữ liệu dự báo từ 2013-2015): Fitch, Dự báo GDP Việt Nam từ 2013-2015, ngày 21/3/2013).
Theo bảng 2.2, cho thấy trong giai đoạn từ 2005-2011, Việt Nam có tốc độ tăng
trưởng GDP cao, bình quân 7 %/năm, tốc độ tăng trưởng GDP năm 2012 thấp hơn đạt
5%. Dự báo tốc độ tăng trưởng GDP năm 2013 sẽ đạt là 5.5% cao hơn so với mức tăng của năm 2012, GDP tiếp tục tăng trưởng ổ định trong các năm 2014, 2015 tương ứng là 6% và 7%. Dự báo nền kinh tế Việt Nam sẽ phục hồi năm 2013 và tăng trưởng ổn định trong các năm tới, vì vậy sẽ tác động trực tiếp đến tình hình tăng trưởng của COFICO trong thời gian tới.
Lạm phát và chỉ số giá tiêu dùng (CPI)
Bảng 2.3: Tỷ lệ lạm phát và CPI năm 2009-2012 và dự báo 2013-2015
Năm 2009 2010 2011 2012
2013-2015 Dự báo
% L.Phát CPI L.Phát CPI L.Phát CPI L.Phát CPI L.Phát CPI
6.88 6.53 11.75 11.44 18.6 18.12 6.81 9.21 5.25-6.5 6-7
(Nguồn (dữ liệu từ 2009-2012): Cục thống kê TP.HCM, niên giám thống kê năm 2010 và thông tin số liệu năm 2011,2012)
(Nguồn (dự báo từ 2013-2015): Nguyễn Quốc Huy-Báo mới.com, trích theo Quỹ tiền tệ thế giới
Lạm phát và CPI tại Việt Nam tiếp tục tăng mạnh trong năm 2010 và 2011 và giảm trong năm 2012 do Chính Phủ thắt chặt chính sách tiền tệ. Cụ thể năm 2011 chỉ số giá tiêu dùng CPI là 18.12, lạm phát là 18.6, trong khi chỉ số giá tiêu dùng CPI và lạm phát trong năm 2012 tương ứng là 9.21 và 6.81 giảm nhiều so với năm 2011. Dự
báo trong giai đoạn 2013 – 2015, Chính Phủ có chính sách kiểm sốt chặt chẽ lạm phát
và chỉ số giá tiêu dùng với mức lạm phát dự báo 5.25-6.5% và chỉ số CPI từ 6-7%. Lạm phát và chỉ số giá tiêu dùng tăng ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh
doanh của COFICO như việc chống đỡ khó khăn với giá cả tăng ở các yếu tố đầu vào và việc giảm giá với sản phẩm đầu ra khi thị trường cạnh tranh ngày một gay gắt hơn. Thực tế, sự biến động giá thị trường vào các năm 2010, 2011 đã diễn ra sự tăng đột
biến từ 10-30% về giá nguyên vật liệu đầu vào trong ngành xây dựng đã ảnh hưởng
tiêu cực đến hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong khi giá trúng thầu không
thay đổi. Đến nay hậu quả của nó mang lại vẫn cịn rất lớn, khiến một số dự án bị lỗ.
Lãi suất
Lãi suất cho vay bình quân năm 2011 ở mức trên dưới 20% /năm, có giai đoạn lên tới 23% đến 25%/năm, lãi suất cho vay năm 2010 nằm từ 14% đến 18%/năm. Lãi suất cho vay tăng cao do Chính Phủ ổn định kinh tế vĩ mơ kiềm chế lạm phát, thực hiện chính sách thắt chặt tiền tệ làm cho các Nhà đầu tư bất động sản rất khó khăn trong
việc tiếp cận nguồn vốn kể cả những dự án đang triển khai. Đối với COFICO, việc lãi suất tăng cao và việc ngân hàng thắt chặt tín dụng ảnh hưởng xấu đến tiếp cận nguồn vốn vay, chi phí lãi vay tăng cao. Ngồi ra, việc chậm thanh toán và kéo giãn thời gian thi công của chủ đầu tư làm cho COFICO chịu thiệt hại nhiều. Lãi suất trong năm 2012 giảm dần xuống 12% và quý 1 năm 2013 là 9-11%/năm, dự báo lãi suất tiếp tục giảm
trong các năm tới khi Chính Phủ đưa ra các chính sách hỗ trợ cho ngành bất động sản.
COFICO có thuận lợi khi tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng với lãi suất thấp trong thời gian tới khi mà nguồn vốn chủ sở hữu còn thấp.