1.3 QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN HÀNH VỀ HỢP ĐỒNG
1.3.5.2 Về quản lý và kinh doanh cơng trình
Các quy định về quản lý, kinh doanh, bảo trì, bảo dưỡng cơng trình dự án đã được quy định mang tính nguyên tắc trong hệ thống văn bản quy phạm pháp luật hiện hành. Những nội dung cụ thể được nêu trong hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu và hợp đồng dự án ký giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư. Việc bảo trì cơng trình xây dựng thực hiện theo Nghị định 46/2015/NĐ-CP. Trong q trình kinh doanh cơng trình hoặc cung cấp dịch vụ, doanh nghiệp dự án có trách nhiệm sau đây:
- Cung ứng sản phẩm, dịch vụ và thực hiện các nghĩa vụ khác theo yêu cầu, điều kiện thỏa thuận tại hợp đồng dự án.
- Bảo đảm việc sử dụng cơng trình theo các điều kiện quy định trong hợp đồng dự án;
- Đối xử bình đẳng với tất cả các đối tượng sử dụng các sản phẩm, dịch vụ do doanh nghiệp dự án cung cấp; không được sử dụng quyền kinh doanh cơng trình để khước từ cung cấp dịch vụ cho các đối tượng sử dụng;
- Sửa chữa, bảo dưỡng định kỳ, bảo đảm cơng trình vận hành an toàn theo đúng thiết kế hoặc quy trình đã cam kết tại hợp đồng dự án.
Ngoài ra điều 54 nghị định 63/NĐ – CP cũng quy định giá, phí hàng hóa, dịch vụ, các khoản thu và điều kiện, thủ tục điều chỉnh được quy định tại hợp đồng dự án theo nguyên tắc đảm bảo lợi ích giữa nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án, người sử dụng và nhà nước, tạo điều kiện để nhà đầu tư thu hời vốn và lợi nhuận; việc thỏa thuận, điều chỉnh giá, phí hàng hóa, dịch vụ và các khoản thu do nhà nước quản lý phải phù hợp với quy định của pháp luật về giá, phí và theo các điều kiện quy định tại hợp đồng dự án; khi điều chỉnh giá, phí hàng hóa, dịch vụ và các khoản thu (nếu có), doanh nghiệp dự án (nhà đầu tư trong trường hợp không thành lập doanh nghiệp dự án) phải thông báo trước 30 ngày cho các đối tượng sử dụng hàng hóa, dịch vụ.