- Ông D có đem Hợp đồng thế chấp soạn sẵn và vợ chồng ông bà có ký vào Hợp đồng thế chấp tại nhà.
2016 (xu ln th hai), tr.372 ứ
Tóm tắt Bản án số 121/2011/KDTM-PT ngày 26/12/2011 của Tòa án nhân dân TP. Hồ Chí Minh
Công ty Tân Việt và Công ty Tường Long đã Ký Hợp đồng số 01-10/TL-TV ngày 01/10/2010 và phụ lục hợp đồng ngày 07/10/2010 để mua vải thành phẩm. Nội dung thanh toán ngay sau khi ký hợp đồng Công ty Tân Việt thanh toán trước 30% đơn hàng gọi là tiền đặt cọc, thanh toán 40% giá trị đơn hàng ngay sau khi bên Công ty Tường Long giao hoàn tất và 30% còn lại thanh toán trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán cuối cùng. Ngày 19/10/2010 Công ty Tân Việt đã thanh toán 30% ngày 12/11/2010 Công ty Tường Long giao lô hàng mẫu. Sau đó Công ty Tường Long có công văn gửi cho Công ty Tân Việt yêu cầu tăng giá nhưng Công ty Tân Việt không đồng ý và đã gửi công văn phản hồi. Ngày 03/12/2010 Công ty Tường Long thông báo hủy bỏ hợp đồng. Công ty Tân Việt yêu cầu Công ty Tường Long thanh toán tiền phạt cọc và phạt hợp đồng là 509.769.640 đồng. Sau khi nghiên cứu tài liệu, Tòa án buộc Công ty Tường Long thanh toán tiền phạt 102.849.604 đồng cho Công ty Tân Việt.
Câu 2: Đi m gi ng nhau gi a đ t c c và ph t vi ph m h p đ ng.ể ố ữ ặ ọ ạ ạ ợ ồ
- V đ i tề ố ượng th c hi n: Đ u là kho n ti n bu c ph i n p cho m t bên.ự ệ ề ả ề ộ ả ộ ộ - V hình th c: Đ u đề ứ ề ượ ậc l p thành văn b n.ả
- V h u qu pháp lý: Bên vi ph m b m t m t kho n ti n (m c ph t vi ph m ho cề ậ ả ạ ị ấ ộ ả ề ứ ạ ạ ặ ph t c c), và không căn c vào thi t h i th c t . ạ ọ ứ ệ ạ ự ế
Câu 3: Kho n ti n tr trả ề ả ước 30% được Tòa án xác đ nh là ti n đ t c c hay là n i dung ị ề ặ ọ ộ
c a ph t vi ph m h p đ ng?ủ ạ ạ ợ ồ
Kho n ti n tr trả ề ả ước 30% được Toà án xác đ nh là ti n đ t c c.ị ề ặ ọ Đo n trong b n án cho th y:ạ ả ấ
“Xét th y, theo kho n 3 Đi u 4 H p đ ng kinh t s 01-10/TL-TV ngày 01/10/2010 các bên đãấ ả ề ợ ồ ế ố tho thu n: ả ậ Ngay sau khi ký h p đ ng, bên mua (Công ty Tân Vi t) ph i thanh toán trợ ồ ệ ả ước cho bên bán (Công ty Tường Long) 30% giá tr đ n hàng g i là ti n đ t c c, 40% giá tr đ n hàngị ơ ọ ề ặ ọ ị ơ thanh toán ngay sau khi bên Công ty Tường Long giao hàng hoàn t t, 30% còn l i sẽ thanh toánấ ạ trong vòng 30 ngày k t ngày thanh toán cu i cùng.”ể ừ ố 36
Do v y s ti n thanh toán đ t 1 là 30% giá tr đ n hàng (406.920.000 đ ng) đậ ố ề ợ ị ơ ồ ược xác đ nh là ti n đ t c c.ị ề ặ ọ
Câu 4: Suy nghĩ c a anh/ch v hủ ị ề ướng gi i quy t c a Tòa án liên quan đ n kho n ti n ả ế ủ ế ả ề
tr trả ước 30%.
Theo tôi, hướng gi i quy t c a Tòa án phúc th m liên quan đ n kho n ti n tr trả ế ủ ẩ ế ả ề ả ước 30% là ch a h p lý. B i vì, Tòa án đã nh n đ nh kho n ti n tr trư ợ ở ậ ị ả ề ả ước 30% là ti n đ t c c: ề ặ ọ “Án s th m l i cho r ng s ti n 406.920.000 đ ng là ti n đ t c c đ đ m b o cho vi c th c hi n ơ ẩ ạ ằ ố ề ồ ề ặ ọ ể ả ả ệ ự ệ đ t giao hàng l n th nh t c a h p đ ng là ch a chính xác. B i lẽ, theo h p đ ng hai bên ký ợ ầ ứ ấ ủ ợ ồ ư ở ợ ồ k t thì tr giá toàn b h p đ ng là 1.356.400.000 đ ng. Phía nguyên đ n đã giao trế ị ộ ợ ồ ồ ơ ước cho phía b đ n 406.920.000 đ ng tị ơ ồ ương đương 30%.”37. Vì th , vi c nguyên đ n yêu c u b đ n tr ế ệ ơ ầ ị ơ ả m t kho n ti n tộ ả ề ương đương v i giá tr tài s n đ t c c là h p lý theo kho n 2, Đi u 328 ớ ị ả ặ ọ ợ ả ề BLDS 2015.
Đ i v i v vi c th haiố ớ ụ ệ ứ