Tình hình dân số tại TP.HCM: tăng qua các năm, tình hình nhập cư luôn tăng hơn tỷ lệ tăng tự nhiên đó là do làn sống di cư đang diễn ra ồ ạt từ vùng quê lên thành thị để tìm kiếm việc làm để có thu nhập tốt hơn, tiếp cận với các dịch vụ y tế, giáo dục, giải trí tốt hơn để nâng cao đời sống tinh thần [Phụ lục 3.1: Thống kê
dân số TP.HCM giai đoạn 2009-2012].
Tình trạng hôn nhân: số cặp hôn nhân kết hôn chiếm số lượng tương đối lớn, theo số liệu thống kê từ tổng cục thống kê từ 2008 đến năm 2011 số lượng cặp hôn nhân lần lượt như sau: 47.881, 48.695, 47.772, 46.319.
Bên cạnh đó, theo kết quả tổng hợp sơ bộ “điều tra hộ kinh doanh cá thể năm 2012”, tính đến thời điểm 1/7/2012 trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh có 380,8 ngàn hộ kinh doanh cá thể đang hoạt động với 696,5 ngàn người làm việc, tăng 10,1% về số hộ kinh doanh so với cùng thời điểm năm 2010; trong đó hộ có địa điểm kinh doanh cố định là 259,8 ngàn hộ chiếm 68,2% tổng số hộ kinh doanh. 91,9% số hộ kinh doanh tập trung vào các ngành thương mại dịch vụ; số hộ làm trong lĩnh vực công nghiệp chỉ chiếm 5,7% còn lại 2,3% số hộ làm trong lĩnh vực vận tải.
Tình hình dân số tại TP.Hồ Chí Minh tăng, số lượng cặp vợ chồng kết hôn tương đối lớn, số lượng hộ kinh doanh cá thể nhiều, TP.Hồ Chí Minh cótốc độ đô thị hóa lên đến gần 75%, nhanh nhất so với cả nước (trung bình 20-30%) nên nhu cầu về nhà ở của người dân thành phố rất lớn: đây là cơ sở thuận lợi để ngân hàng lựa chọn sản phẩm dịch vụ tín dụng phù hợp với từng đặc điểm riêng của khách hàng.