- Triển khai thực hiện các chính sách tín dụng đối với các ngành, lĩnh vực để hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận vốn như: chính sách tín dụng phục vụ
2.2.3.1. Chính sách thu tiền thuê đất
Tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất một năm đã giảm từ mức 1,5% xuống 1%. Luật Đất đai 2013 quy định 5 phương pháp xác định đơn giá thuê đất đó là phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư áp dụng trong trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) từ 30 tỷ đồng đối với các thành phố trực thuộc trung ương; từ 10 tỷ đồng đối với các tỉnh miền núi, vùng cao; từ 20 tỷ đồng đối với các tỉnh còn lại. Áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất tính tiền thuê đất trong trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng đối với các thành phố trực thuộc trung ương;
74
dưới 10 tỷ đồng đối với các tỉnh miền núi, vùng cao; dưới 20 tỷ đồng đối với các tỉnh còn lại.
Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuê: (1) Trường hợp đấu giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm thì đơn giá thuê đất là đơn giá trúng đấu giá của thời hạn một năm; (2) Trường hợp đấu giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì đơn giá thuê đất là đơn giá trúng đấu giá của thời hạn thuê đất.
Theo quy định của Luật Đất đai, UBND tỉnh Bắc Ninh đã chỉ đạo chủ động thu hồi đất theo quy hoạch, thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch để cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá hoặc không đấu giá. Quỹ phát triển đất sẽ ứng vốn cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng để thực hiện.
- Thời gian nộp tiền thuê đất đối với thuê đất trả tiền hằng năm, thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đã được điều chỉnh, quy định phù hợp với yêu cầu của thực tiễn và tạo điều kiện thuận lợi cho người thuê đất thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Theo đó, UBND tỉnh Bắc Ninh quy định: đối với thuê đất hằng năm thì được nộp tiền thành 02 kỳ: kỳ thứ nhất nộp tối thiểu 50% trước ngày 31 tháng 5; kỳ thứ hai trước ngày 31 tháng 10 hằng năm. Đối với thuê đất trả tiền một lần thì người thuê đất phải nộp 50% trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo tiền thuê đất; nộp đủ tiền thuê đất còn lại trong 60 ngày tiếp theo.
Thực hiện miễn tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê; miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất, thuê mặt nước; miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước sau thời gian được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước của thời gian xây dựng cơ bản; giảm tiền thuê đất trong các trường hợp cụ thể.
75