I- Đất nông nghiệp (45,44%) II Đất lâm nghiệp (7,2%)
4.5.1 Công tác tổ chức
- Việc điều tra và xác định nhu cầu sử dụng đất của khu vực và xây dựng giá sàn trong đấu giá quyền sử dụng đất còn ch−a khoa học, còn mang nặng tính hành chính; Việc này đã dẫn đến tình trạng các dự án đấu gía quyền sử dụng đất trong thời gian gần đây có rất ít ng−ời đăng ký tham gia.
- Thủ tục để đ−a đ−ợc một lô đất vào đấu giá hiện còn qua quá nhiều khâu, đoạn; từ khi có chủ tr−ơng cho phép đấu giá đến khi mở phiên đấu giá hiện còn mất nhiều thời gian.
- Việc kiểm tra năng lực tài chính của những ng−ời tham gia đấu giá hiện ch−a đ−ợc thực hiện, do vậy có nhiều tr−ờng hợp 1 ng−ời tham gia đấu giá nhiều thửa đất, đẩy giá đất đấu giá lên cao.
VD: Tr−ờng hợp Ông Nguyễn Gia Đức (Thành Công – Ba Đình) tham gia đấu giá tại Đền Lừ II (trúng đấu giá thửa số 26 với giá là 26 triệu đồng/m2.
- Ng−ời mua ch−a chắc đã mua đ−ợc thửa đất muốn mua, có tr−ờng hợp bị ngừng đấu giá;
VD: Phiên đấu giá Khu D5 sáng 1/11 chỉ đ−ợc công nhận 5 thửa đất có giá trúng đấu giá sau 3 vòng đấu mặc dù thu hút tới 200 tổ chức, cá nhân tham gia.
- Đối với việc tránh thông thầu khi thực hiện đấu giá hiện ch−a có quy định để phòng tránh, ch−a có chế tài để xử phạt;
- Ph−ơng thức đấu giá theo lô lớn đã không phát huy đ−ợc hiệu quả, gây thất thu cho ngân sách;
- Việc phổ biến thông tin tr−ớc những phiên đấu giá cũng nh− hoạt động đấu giá đất còn thiếu. Mặc dù đ−ợc công khai nh−ng việc quảng cáo cho khu vực đấu giá ch−a đ−ợc thực hiện nghiêm túc, hiệu quả ch−a cao.
- Quy chế đấu giá cũng còn có bất cập, mỗi một dự án lại có quy chế đấu giá khác nhau, mặc dù đều đ−ợc Thành phố phê duyệt song cũng gây khó khăn cho nhu cầu tìm hiểu cho nhu cầu tìm hiểu của ng−ời dân cần mua đất.