Công tác tổ chức

Một phần của tài liệu Luận văn đánh giá hiệu quả của công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố hà nội (Trang 106 - 107)

I- Đất nông nghiệp (45,44%) II Đất lâm nghiệp (7,2%)

4.5.1 Công tác tổ chức

- Việc điều tra và xác định nhu cầu sử dụng đất của khu vực và xây dựng giá sàn trong đấu giá quyền sử dụng đất còn ch−a khoa học, còn mang nặng tính hành chính; Việc này đã dẫn đến tình trạng các dự án đấu gía quyền sử dụng đất trong thời gian gần đây có rất ít ng−ời đăng ký tham gia.

- Thủ tục để đ−a đ−ợc một lô đất vào đấu giá hiện còn qua quá nhiều khâu, đoạn; từ khi có chủ tr−ơng cho phép đấu giá đến khi mở phiên đấu giá hiện còn mất nhiều thời gian.

- Việc kiểm tra năng lực tài chính của những ng−ời tham gia đấu giá hiện ch−a đ−ợc thực hiện, do vậy có nhiều tr−ờng hợp 1 ng−ời tham gia đấu giá nhiều thửa đất, đẩy giá đất đấu giá lên cao.

VD: Tr−ờng hợp Ông Nguyễn Gia Đức (Thành Công – Ba Đình) tham gia đấu giá tại Đền Lừ II (trúng đấu giá thửa số 26 với giá là 26 triệu đồng/m2.

- Ng−ời mua ch−a chắc đã mua đ−ợc thửa đất muốn mua, có tr−ờng hợp bị ngừng đấu giá;

VD: Phiên đấu giá Khu D5 sáng 1/11 chỉ đ−ợc công nhận 5 thửa đất có giá trúng đấu giá sau 3 vòng đấu mặc dù thu hút tới 200 tổ chức, cá nhân tham gia.

- Đối với việc tránh thông thầu khi thực hiện đấu giá hiện ch−a có quy định để phòng tránh, ch−a có chế tài để xử phạt;

- Ph−ơng thức đấu giá theo lô lớn đã không phát huy đ−ợc hiệu quả, gây thất thu cho ngân sách;

- Việc phổ biến thông tin tr−ớc những phiên đấu giá cũng nh− hoạt động đấu giá đất còn thiếu. Mặc dù đ−ợc công khai nh−ng việc quảng cáo cho khu vực đấu giá ch−a đ−ợc thực hiện nghiêm túc, hiệu quả ch−a cao.

- Quy chế đấu giá cũng còn có bất cập, mỗi một dự án lại có quy chế đấu giá khác nhau, mặc dù đều đ−ợc Thành phố phê duyệt song cũng gây khó khăn cho nhu cầu tìm hiểu cho nhu cầu tìm hiểu của ng−ời dân cần mua đất.

Một phần của tài liệu Luận văn đánh giá hiệu quả của công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố hà nội (Trang 106 - 107)

Tải bản đầy đủ (PDF)

(124 trang)