I- Đất nông nghiệp (45,44%) II Đất lâm nghiệp (7,2%)
4.4.3 Hiệu quả đối với công tác quản lý và sử dụng đất đa
Ngoài những hiệu quả về mặt kinh tế, xã hội, đấu giá QSDĐ còn mang lại hiệu quả trong việc quản lý và sử dụng đất đai, thể hiện ở một nội dung sau:
a/ Với những đặc thù riêng, đất đai khi tham gia vào thị tr−ờng đã pháy huy đuợc đúng tiềm năng giá trị, tạo nguồn thu phục vụ cho sự nghiệp CNH, HĐH đất n−ớc, do vậy có thể khẳng định đấu giá QSDĐ là biện pháp tích cực khai thác quỹ đất hiệu quả. Kết quả thu đ−ợc từ đấu giá QSDĐ đã khẳng định vai trò của đất đai trong nền kinh tế thị tr−ờng, thừa nhận đất đai, QSDĐ là hàng hoá trong hoạt động thị tr−ờng BĐS.
b/ Đấu giá QSDĐ là một trong những cơ sở, căn cứ để Nhà n−ớc định giá đất và góp phần tạo mặt bằng giá cả, tạo sự ổn định cho thị tr−ờng BĐS. Nếu đấu giá QSDĐ đ−ợc tiến hành th−ờng xuyên, liên tục trên phạm vi cả n−ớc sẽ giúp Nhà n−ớc thống kê đ−ợc giá đất chuyển nh−ợng thực tế đối với từng vùng, từng khu vực trong những khoảng thời gian nhất định. Đây là căn cứ, cơ sở quan trọng giúp Nhà n−ớc định giá đất sát với giá chuyển nh−ợng đất thực tế, hạn chế sự thất thu cho ngân sách Nhà n−ớc từ tài sản đất đai.
c/ Đấu giá QSDĐ, với ph−ơng thức, thủ tục tiến hành đơn giản, nhanh gọn, không phải qua nhiều cấp nh− cơ chế giao, cấp đất, thủ tục r−ờm rà, làm ảnh h−ởng đến tiến độ thực hiện các dự án đổi đất lấy hạ tầng, gây lãng phí thời gian, tiền của của Nhà n−ớc và nhân dân.
d/ Thông qua đấu giá QSDĐ, công tác cấp GCNQSDĐ có thể triển khai thực hiện nhanh chóng, thuận lợi đối với các cơ quan quản lý đất đai, tạo niềm tin đối với ng−ời SDĐ. Bài học rút ra đ−ợc từ việc đấu giá là công tác quy hoạch SDĐ, quy hoạch xây dựng phải đ−ợc thực hiện tr−ớc một b−ớc, phải chú trọng công tác quy hoạch đô thị hiện trạng và các khu đô thị mới khi lập quy hoạch, kế hoạch SDĐ, đảm bảo tính đồng bộ, tính khả thi của các dự án.
e/ Đấu giá QSDĐ là một hình thức khai thác, sử dụng đất đai hiệu quả, tiết kiệm, tạo ra sự cạnh tranh lành mạnh, huy động tối đa nguồn thu cho ngân
sách Nhà n−ớc, đồng thời loại bỏ đ−ợc yếu tố tiêu cực trong cơ chế "Xin, cho" hiện đang tồn tại ở nhiều địa ph−ơng trong cả n−ớc, góp phần lành mạnh hoá thủ tục hành chính, đẩy nhanh quá trình CNH,HĐH đất n−ớc.
f/ Giải quyết chuyển mục đích cho các khu vực đất nông nghiệp nằm xen kẹt trong khu dân c−, các khu vực đất do các đơn vị không sử dụng, các thửa đất nằm kẹt giữa các công trình khác.
g/ Tiền thu đ−ợc từ đấu giá QSDĐ đ−ợc sử dụng để xây dựng các công trình HTKT đã góp phần cho việc sử dụng đất trong khu vực đ−ợc đầu t− công trình kỹ thuật đi vào nề nếp hơn, giảm tình trạng lấn chiếm đất đai trái phép.