I- Đất nông nghiệp (45,44%) II Đất lâm nghiệp (7,2%)
4.2.1 Các văn bản quy phạm pháp luật của Hà Nội về đấu giá quyền sử dụng đất
là một chủ tr−ơng lớn của Thành uỷ, Hội đồng nhân dân và UBND thành phố Hà Nội và đã đ−ợc Thủ t−ớng Chính phủ cho phép thực hiện.
Năm 2001,sau khi thực hiện thí điểm dự án đấu giá quyền sử dụng đất với diện tích 2,7ha tại huyện Đông Anh đạt đ−ợc kết quả tốt. UBND thành phố đã ban hành Quyết định số 63/2002/QĐ-UB ngày 26 tháng 4 năm 2002 qui định về đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn đầu t− xây dựng cơ sở hạ tầng trên địa bàn thành phố, tạo cơ sở pháp lý để các Sở, ngành và UBND các quận, huyện thực hiện.
Năm 2002, UBND thành phố đã giao nhiệm vụ cho UBND các quận, huyện và một số Sở, Ngành triển khai các dự án đấu giá quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, việc triển khai công tác này còn chậm, ch−a đáp ứng tiến độ, yêu cầu chỉ đạo của UBND thành phố. Một số đơn vị, Sở, ngành và UBND quận, huyện ch−a quán triệt và quan tâm đúng mức, chỉ đạo ch−a sát sao, quyết liệt công tác này.
Năm 2003, UBND thành phố đã trình Thủ t−ớng chính phủ kế hoạch sử dụng đất bổ sung, trong đó diện tích đất để đấu giá là 105 ha. Tuy nhiên kết quả trong 2 năm (2003-2004), Hà Nội mới tổ chức đấu giá đ−ợc 15 dự án thuộc 9 quận, huyện với tổng diện tích 39,4ha và thu 3181 tỷ đồng. Dự kiến kế hoạch năm 2005, thành phố sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá gần 60ha đất, −ớc thu khoảng 2000 tỷ đồng [42][43].
Các b−ớc thực hiện một dự án đấu giá QSDĐ đ−ợc thể hiện ở sơ đồ 1.
4.2.1 Các văn bản quy phạm pháp luật của Hà Nội về đấu giá quyền sử dụng đất dụng đất
Quyết định số 123/2001/QĐ-UB ngày 6/12/2001 của UBND Thành phố về quy định những nguyên tắc quản lý đầu t− xây dựng các phát triển nhà ở, cải tạo, sửa chữa nhà ở trên địa bàn Thành phố;
Chỉ thị số 11/2003/CT-UB ngày 25/3/2003 của UBND thành phố Hà Nội về việc đẩy mạnh tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để tạo vốn đầu t− xây dựng cơ sở hạ tầng trên địa bàn thành phố;
Quyết định số 63/2002/QĐ-UB ngày 26/4/2002 của UBND thành phố về việc ban hành quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng trên địa bàn thành phố Hà Nội;
Quyết định số 66/2003/QĐ-UB ngày 29/5/2003 của của UBND thành phố về việc ban hành quy trình tổ chức thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng trên địa bàn thành phố Hà Nội;
Quyết định số 128/QĐ-UB ngày 14/10/2003 của UBND thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh điểm 12 phần IV bản quy định kèm theo Quyết định 37/2003/QĐ-UB ngày 28/2/2003 về tỷ lệ phần trăm (%) phân chia giữa ngân sách Thành phố và ngân sách các quận huyện thu và việc sử dụng số tiền điều tiết về ngân sách thành phố;
Quyết định số 91/2003/QĐ-UB ngày 04/8/2003 của UBND thành phố ban hành quy định tạm thời về đấu giá quyền sử dụng đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng trên địa bàn thành phố Hà Nội;
Quyết định số 91/2004/QĐ-UB ngày 20/5/2004 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định quản lý kinh doanh nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà Nội;
Quyết định số 76/2004/QĐ-UB ngày 19/05/2004 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định quản lý thực hiện đầu t− các dự án cải tạo, xây dựng khu nhà ở và khu đô thị trên địa bàn Thành phố Hà Nội.