I- Đất nông nghiệp (45,44%) II Đất lâm nghiệp (7,2%)
4.5.3 Đối với công tác quản lý đất đai và xây dựng đô thị:
- Đối với các dự án đấu giá quyền sử dụng đất các thửa nhỏ lẻ sẽ không tạo đ−ợc mối liên kết về hạ tầng đối với các khu vực xung quanh; nếu thực hiện quy hoạch không tốt sẽ dẫn đến tình trạng đô thị bị chia nhỏ theo kiểu phân lô. Trong khi để khắc phục tình trạng ”đô thị bị băm nhỏ” thì Luật đất đai 2003 đã không cho phép hình thức phân lô bán nền nh− tr−ớc đây.
- Đối với các dự án đấu giá đất thực sự thành công thì sau đó sẽ tạo một mặt bằng giá mới trong khu vực, điều này dẫn đến tình trạng tăng giá đất cục bộ tại khu vực có dự án đấu giá đất.
- Đối với các dự án nằm trên địa giới hành chính của các ph−ờng khác nhau, các quận khác nhau:
+ Sau khi san lấp và đầu t− HTKT, các ranh giới hành chính đ−ợc lấy theo các địa vật tự nhiên sẽ mất, gây khó khăn cho việc xác định địa giới.
+ Khi ng−ời dân sống trong cùng một khu đô thị thực hiện các thủ tục hành chính thì rất lúng túng vì không biết mình thuộc đơn vị hành chính nào.
- Tình trạng tự ý điều chỉnh quy hoạch, giảm bớt phần diện tích công cộng của các chủ đầu t− sau khi trúng đấu giá diễn ra phổ biến, tỷ lệ đ−ợc phép xây dựng đều bị vi phạm ở tất cả các công trình.
- Hiện nay ch−a có sự thống nhất trong cách quản lý đối với các khu đất sau khi đ−a ra đấu giá đất, việc xây dựng sai so với giấy phép, lấn chiếm đất xảy ra ở tất cả các dự án sau khi đấu giá xong.