Thuờ ủất ủầu tư sản xuất kinh doanh trong cỏc KCN hầu hết là cỏc doanh nghiệp nước ngoài, doanh nghiệp liờn doanh cú vốn ủầu tư lớn, bỡnh quõn vốn ủầu tư theo dự ỏn của mỗi KCN là trờn 200.140,1 triệu ủồng.
Cỏc doanh nghiệp thuờ ủất ngoài KCN vốn ủầu tư bỡnh quõn khoảng 6 tỷ ủồng/doanh nghiệp. Thực tế cỏc doanh nghiệp thuờ ủất trong KCN cú số
vốn ủầu tư lớn hơn ngoài KCN. Cỏ biệt cũng cú một số doanh nghiệp thuờ ủất ngoài KCN cú số vốn lớn hơn rất nhiều doanh nghiệp cú số vốn lớn trong KCN. Doanh nghiệp lớn thường chọn vị trớ ủất thớch hợp, thuận tiện giao thụng, phự hợp với tớnh chất ngành nghề và dõy truyền cụng nghệ. Tớnh tỷ lệ
hành chớnh phớ trờn tổng vốn ủầu tư thỡ ủối với doanh nghiệp cú vốn ủầu tư
lớn tỷ lệ sẽ thấp hơn doanh nghiệp cú vốn ủầu tư ớt. Mặt khỏc chi phớ trực tiếp tiết kiệm ủược trờn 1m2 với số lượng nhỏ nhưng vốn ủầu tư lớn thỡ chi phớ tiết kiệm ủược của doanh nghiệp cũng rất lớn.
Biểu 3.19: Vốn ủầu tư của doanh nghiệp thuờ ủất trong và ngoài khu cụng nghiệp
STT KCN và ngoài KCN Vốn bỡnh quõn/doanh nghiệp
(nghỡn ủồng/1DN)
1 - Khu cụng nghiệp ðại An 13.863.400
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nụng nghiệp ………111
3 - Khu cụng nghiệp Nam Sỏch 8.711.350
4 - Khu cụng nghiệp Phỳc ðiền 6.651.234
5 Doanh nghiệp trờn ủịa bàn huyện Cẩm Giàng
(ngoài khu cụng nghiệp) 6.086.918
6 Doanh nghiệp trờn ủịa bàn huyện Nam Sỏch 5.678.120
7 Doanh nghiệp trờn ủịa bàn TP Hải Dương 5.982.655
(Nguồn số liệu ủiều tra)
Doanh nghiệp cú vốn ủầu tư nhỏ thường là cỏc doanh nghiệp trong nước, chi phớ thực hiện dự ỏn ớt, nờn cỏc doanh nghiệp tiết kiệm ủược cỏc chi phớ. Doanh nghiệp tận dụng cỏc khả năng ủể giảm bớt chi phớ, chọn những thời ủiểm thớch hợp ủể mua nguyờn, nhiờn vật liệu ủầu tư xõy dựng hạ tầng kỹ
thuật. Mặt khỏc doanh nghiệp trong nước cú khả năng tỡm hiểu cỏc chủ
trương, chớnh sỏch trờn mọi lĩnh vực liờn quan ủến ủầu tư của dự ỏn. Doanh nghiệp cú thể tiếp cận tỡm hiểu và trực tiếp thực hiện cỏc cụng việc liờn quan
ủến ủầu tư, nờn ủồng vốn ủầu tưủược cỏc doanh nghiệp tiết kiệm triệt ủể. Hiện nay tỉnh Hải Dương chưa cú quy ủịnh cụ thể về vốn ủầu tư thuờ
ủất trong hoặc ngoài khu cụng nghiệp. Cỏc doanh nghiệp ủược tự do lựa chọn vị trớ ủầu tư do vậy ủó ảnh hưởng trực tiếp ủến tốc ủộ thu hỳt ủầu tư trong cỏc khu cụng nghiệp.
Từ thực tế hiện nay cho thấy doanh nghiệp cú vốn ủầu tư lớn (trừ
những doanh nghiệp cỏ biệt) sẽủầu tư chủ yếu trong cỏc KCN, cũn cỏc doanh nghiệp vừa và nhỏ họ lựa chọn ủầu tư ngoài KCN. Như vậy vốn ủầu tư của doanh nghiệp cú ảnh hưởng trực tiếp ủến tốc ủộ ủầu tư trong cỏc KCN ở tỉnh Hải Dương trong những năm qua.