Ban quản lý khu cụng nghiệp
Ban quản lý cỏc KCN là cơ quan chuyờn mụn thuộc UBND tỉnh, tham mưu giỳp UBND tỉnh thực hiện chức năng quản lý nhà nước trực tiếp ủối với cỏc khu cụng nghiệp và cỏc doanh nghiệp KCN, doanh nghiệp chế xuất trờn
ủịa bàn tỉnh theo quy chế hoạt ủộng, quy hoạch, kế hoạch ủú ủược cơ quan nhà nước cú thẩm quyền phờ duyệt; thực hiện chức năng cung ứng dịch vụ hỗ
trợ ủầu tư cho cỏc tổ chức, cỏ nhõn trong nước và nước ngoài ủầu tư vào KCN; thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn theo sự uỷ quyền của UBND tỉnh và theo quy ủịnh của phỏp luật.
+ Chức năng Ban quản lý KCN
Ban quản lý KCN chịu sự chỉủạo, quản lý về tổ chức, biờn chế và cụng tỏc của UBND tỉnh, ủồng thời chịu sự chỉ ủạo, hướng dẫn và kiểm tra về
chuyờn mụn, nghiệp vụ của cỏc Bộ, Ngành liờn quan. + Nhiệm vụ, quyền hạn của Ban quản lý KCN
Ban Quản lý cỏc KCN cú trỏch nhiệm theo dừi, tổng hợp và bỏo cỏo kịp thời khoản chi phớ ứng trước của chủủầu tư KCN cho UBND tỉnh (qua Sở Kế
hoạch và ðầu tư) ủể cõn ủối xử lý hoàn trả theo quy ủịnh.
Thứ nhất: Xõy dựng ðiều lệ Quản lý KCN trờn cơ sở ðiều lệ mẫu do Bộ Kế hoạch và ðầu tư ban hành trỡnh UBND tỉnh phờ duyệt;
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nụng nghiệp ………27 Thứ hai: Tổ chức xõy dựng và quản lý thực hiện quy hoạch chi tiết, tiến
ủộ xõy dựng, phỏt triển KCN bao gồm: quy hoạch phỏt triển cụng trỡnh kết cấu hạ tầng, quy hoạch bố trớ ngành nghề; tham gia phỏt triển cụng trỡnh kết cấu hạ tầng ngoài KCN liờn quan và khu dõn cư phục vụ cho cụng nhõn lao
ủộng tại KCN;
Thứ ba: ðụn ủốc, kiểm tra việc xõy dựng cỏc cụng trỡnh kết cấu hạ tầng trong và ngoài KCN liờn quan ủể ủảm bảo việc xõy dựng và ủưa vào hoạt
ủộng ủồng bộ theo ủỳng quy hoạch và tiến ủộủược duyệt; Thứ tư: Hỗ trợ vận ủộng ủầu tư vào KCN;
Thứ năm: Tiếp nhận ủơn xin ủầu tư kốm theo dự ỏn ủầu tư, tổ chức thẩm ủịnh và cấp giấy chứng nhận ủầu tư cho cỏc dự ỏn ủầu tư nước ngoài và
ủầu tư trong nước theo phõn cấp, ủy quyền;
Thứ sỏu: Kiểm tra, thanh tra việc thực hiện giấy phộp ủầu tư, hợp ủồng gia cụng sản phẩm, hợp ủồng cung cấp dịch vụ, hợp ủồng kinh doanh, cỏc tranh chấp kinh tế theo yờu cầu của ủương sự;
Thứ bảy: Phối hợp với cỏc cơ quan quản lý nhà nước về lao ủộng trong việc kiểm tra, thanh tra cỏc quy ủịnh của phỏp luật về hợp ủồng lao ủộng, thỏa
ước lao ủộng tập thể, an toàn lao ủộng, tiền lương; Thứ tỏm: Quản lý hoạt ủộng dịch vụ trong KCN;
Thứ chớn: Thỏa thuận với Cụng ty phỏt triển hạ tầng khu cụng nghiệp trong việc ủịnh giỏ cho thuờ lại ủất gắn liền với cụng trỡnh kết cấu hạ tầng ủú xõy dựng, cỏc loại phớ dịch vụ theo ủỳng chớnh sỏch và phỏp luật hiện hành;
Thứ mười: Cấp, ủiều chỉnh và thu hồi cỏc loại giấy chứng chỉ thuộc thẩm quyền hoặc theo ủy quyền; cấp, ủiều chỉnh và thu hồi cỏc loại giấy phộp theo ủy quyền;
Thứ mười một: ðược mời ủại diện tham dự cỏc cuộc họp của cỏc cơ
quan Chớnh Phủ và UBND Tỉnh khi bàn về việc hỡnh thành, xõy dựng, phỏt triển và quản lý KCN;
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nụng nghiệp ………28 Thứ mười hai: Bỏo cỏo ủịnh kỳ và hàng năm theo quy ủịnh của phỏp luật về tỡnh hỡnh hỡnh thành, xõy dựng, phỏt triển và quản lý cỏc KCN về
UBND Tỉnh, Bộ Kế hoạch và ðầu tư, cỏc cơ quan Chớnh Phủ cú liờn quan.
Chủủầu tư khu cụng nghiệp
Chủủầu tư xõy dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN (gọi tắt là chủ ủầu tư KCN) là doanh nghiệp hoặc ủơn vị sự nghiệp cú thu ủược giao nhiệm vụủầu tư xõy dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN.
Quyền và nghĩa vụ của nhà ủầu tư:
Nhà ủầu tư, cú dự ỏn ủầu tư sẽ ủược ủảm bảo cỏc quyền cơ bản: quyền tự chủủầu tư, kinh doanh; quyền tiếp cận và sử dụng nguồn vốn tớn dụng, ủất
ủai, tài nguyờn; quyền thuờ, sử dụng ủất lao ủộng và thành lập tổ chức Cụng
ủoàn; quyền xuất khẩu, nhập khẩu, quảng cỏo, tiếp thị, gia cụng và gia cụng lại liờn quan ủến hoạt ủộng ủầu tư; quyền mua, bỏn hàng húa với thị trường nội ủịa; quyền mua ngoại tệ; quyền tiếp cận quỹủất, thế chấp quyền sử dụng
ủất; tài sản gắn liền với ủất; quyền tiếp cận, sử dụng cỏc dịch vụ và tiện ớch cụng cộng; quyền tiếp cận cỏc văn bản quy phạm phỏp luật, cỏc chớnh sỏch chung của Nhà nước, của ủịa phương liờn quan ủến hoạt ủộng ủầu tư và cỏc quyền khỏc theo quy ủịnh của phỏp luật;
Nhà ủầu tư cú nghĩa vụ tuõn thủ theo cỏc quy ủịnh của phỏp luật vềủầu tư theo ủỳng nội dung và văn bản ủăng ký ủầu tư, nội dung Giấy chứng nhận
ủầu tư; thực hiện nghĩa vụủầy ủủ tài chớnh, quy ủịnh về kế toỏn, kiểm toỏn và thống kờ; thực hiện nghĩa vụ theo quy ủịnh của phỏp luật về bảo hiểm, lao
ủộng; tụn trọng danh dự, nhõn phẩm, quyền lợi, lợi ớch hợp phỏp của người lao ủộng; tạo ủiều kiện thuận lợi ủể người lao ủộng thành lập, tham gia cỏc tổ
chức chớnh trị, tổ chức chớnh trị - xó hội theo quy ủịnh của phỏp luật;
Nhà ủầu tư chịu trỏch nhiệm: Về tớnh chớnh xỏc, trung thực của nội dung văn bản ủăng ký ủầu tư, hồ sơ dự ỏn ủầu tư và tớnh hợp phỏp của cỏc văn bản trong hồ sơ dự ỏn ủầu tư; bỏo cỏo về hoạt ủộng ủầu tư theo quy ủịnh hiện hành, ủồng thời tự chịu trỏch nhiệm về tớnh chớnh xỏc, trung thực của nội dung bỏo cỏo; cú trỏch nhiệm cung cấp cỏc văn bản, tài liệu, thụng tin liờn
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nụng nghiệp ………29 quan ủến nội dung kiểm tra, thanh tra và cỏc giỏm sỏt hoạt ủộng ủầu tư cho cơ
quan nhà nước cú thẩm quyền theo quy ủịnh của phỏp luật.
Tổ chức phỏt triển quỹủất
Tổ chức Phỏt triển quỹủất trực thuộc Sở Tài nguyờn và Mụi trường. Tổ
chức Phỏt triển quỹủất là ủơn vị sự nghiệp cú thu, thực hiện dịch vụ cụng, cú tư cỏch phỏp nhõn, cú con dấu và tài khoản dự toỏn cấp 1, ủược mở tài khoản tại Kho bạc Nhà nước và Ngõn hàng ủể giao dịch.
Tổ chức phỏt triển quỹủất thực hiện chếủộ hạch toỏn kế toỏn và cơ chế
tài chớnh của Nhà nước (5).
Giao Giỏm ủốc Tổ chức Phỏt triển quỹ ủất quy ủịnh nhiệm vụ, bố trớ cỏn bộ, viờn chức: xõy dựng quy chế làm việc trỡnh Giỏm ủốc Sở Tài nguyờn và Mụi trường phờ duyệt và triển khai thực hiện.
+ Chức năng:
Tổ chức Phỏt triển quỹ ủất cú chức năng tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tỏi ủịnh cư ủối với trường hợp Nhà nước thu hồi ủất sau khi quy hoạch kế hoạch sử dụng ủất ủược duyệt và quản lý quỹủất thuộc khu vực
ủú hoặc quy hoạch phỏt triển ủụ thị mà Nhà nước ủó thu hồi nhưng chưa giao chưa cho thuờ.
+ Nhiệm vụ, quyền hạn:
- Thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tỏi ủịnh cư ủể giải phúng mặt bằng theo quyết ủịnh thu hồi ủất của UBND tỉnh ủối với trường hợp thu hồi ủất sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng ủất ủược xột duyệt mà chưa cú cụng trỡnh, dự ỏn cụ thể;
- Quản lý quỹủất Nhà nước ủó thu hồi;
- Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng ủất trong khu vực quy hoạch phải thu hồi ủất mà người sử dụng ủất cú nhu cầu chuyển ủi nơi khỏc trước khi Nhà nước cú quyết ủịnh thu hồi;
- Lập hồ sơ giới thiệu ủịa ủiểm, hồ sơ thu hồi và giao ủất, giới thiệu ủịa
ủiểm ủầu tư, vận ủộng cỏc tổ chức, cỏ nhõn ủầu tư vào quỹ ủất ủược giao quản lý; lập kế hoạch sử dụng ủối với ủất ủược giao ủể quản lý trỡnh UBND tỉnh xột duyệt;
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nụng nghiệp ………30 - Giao ủất cho người ủược giao ủất, cho thuờ ủất theo quyết ủịnh của UBND tỉnh;
- Tổ chức ủấu giỏ quyền sử dụng ủất theo quyết ủịnh UBND tỉnh ủối với ủất ủược giao ủể quản lý;
- Xõy dựng cơ sở hạ tầng trờn ủất ủược giao quản lý theo quyết ủịnh của UBND tỉnh;
- Sử dụng quỹủất ủược giao quản lý làm quỹủất dự trữủểủiều tiết cỏc nhu cầu về ủất ủai theo quyết ủịnh của UBND tỉnh, phự hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng ủất;
- Thực hiện chế ủộ bỏo cỏo theo quy ủịnh hiện hành về tỡnh hỡnh thực hiện nhiệm vụủược giao cho UBND tỉnh và Sở Tài nguyờn và Mụi trường;
- Quản lý viờn chức, người lao ủộng và tài chớnh, tài sản thuộc Tổ chức theo quy ủịnh của phỏp luật;
- Thực hiện cỏc nhiệm vụ khỏc do UBND tỉnh và Sở Tài nguyờn và Mụi trường giao.