Thu hút FDI vào KCN cũng mang những đặc trưng của thu hút FDI nói chung. Các đặc trưng này bao gồm:
- Đây là một hoạt động có định hướng dựa trên chiến lược phát triển và mục tiêu thu hút FDI. Dựa trên cơ chế chính sách và pháp luật để thực hiện thu hút FDI.
- Hoạt động này được thực hiện dưới nhiều hình thức đa dạng và phong phú và được thực hiện bởi nhiều cấp, ngành của nước sở tại.
- “ Cùng có lợi” được coi là nguyên tắc cơ bản để giải quyết các quan hệ giữa các bên trong quá trình thu hút FDI.
- Có sự gặp gỡ, cọ xát giữa các nền văn hóa khác nhau trong quá trình thực hiện hoạt động. Có sự tham gia của nhiều bên với nhiều ngôn ngữ và quốc tịch khác nhau.
- Hoàn thiện, xây dựng môi trường đầu tư và xúc tiến đầu tư là hai nội dung quan trọng nhất của hoạt động thu hút FDI.
Bên cạnh những đặc trưng chung, hoạt động thu hút FDI vào KCN cũng mang những đặc trưng riêng do đặc điểm của KCN tạo ra. Các đặc trưng đó là:
- Đầu tư vào KCN là đầu tư tập trung khác với đầu tư ngoài KCN là đầu tư phân tán. Do đó, để thu hút được FDI vào KCN thì ta cần phải tạo ra môi trường đầu tư trong KCN có tính cạnh tranh cao hơn so với môi trường đầu tư ngoài KCN. Nước sở tại phải có nhiều chính sách và biện pháp ưu đãi hơn đối với việc đầu tư vào KCN.
- KCN là nơi tập trung nguồn lực để phát triển công nghiệp, đóng góp vào việc phát triển cơ cấu vùng và ngành công nghiệp nên mục tiêu thu hút FDI vào KCN phải tập trung thu hút về vốn và công nghệ. Phát huy được tác động dẫn dắt và lan tỏa của KCN đối với các vùng và khu vực xung quanh.