Quy định về bồi thường khi thu hồi đất của tổ chức

Một phần của tài liệu Phát luật về thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng ở Việt Nam hiện nay thực trạng và giải pháp (Trang 67 - 68)

Phỏp luật đất đai hiện hành khụng chỉ quy định việc bồi thường đối với hộ gia đỡnh, cỏ nhõn mà cũn quy định cụ thể việc bồi thường, hỗ trợ đối với đất nụng nghiệp, đất phi nụng nghiệp của tổ chức khi Nhà nước thu hồi đất, cụ thể như sau:

(i) Tổ chức đang SDĐ nụng nghiệp, đất phi nụng nghiệp được Nhà nước giao đó nộp tiền SDĐ hoặc nhận chuyển nhượng từ người SDĐ hợp phỏp, mà tiền SDĐ đó nộp, tiền trả cho việc nhận chuyển nhượng QSDĐ khụng cú nguồn gốc từ ngõn sỏch Nhà nước thỡ được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất;

(ii) Tổ chức được Nhà nước cho thuờ đất hoặc giao đất khụng phải nộp tiền SDĐ hoặc đó nộp tiền SDĐ bằng tiền cú nguồn gốc từ ngõn sỏch Nhà nước thỡ khụng được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất; nếu tiền chi phớ đầu tư vào đất cũn lại khụng cú nguồn gốc từ ngõn sỏch nhà nước thỡ tiền chi phớ đầu tư này được bồi thường;

(iii) Cơ sở của tổ chức tụn giỏo đang SDĐ ổn định, nếu là đất được Nhà nước giao khụng thu tiền SDĐ hoặc thuờ đất thỡ khụng được bồi thường, nhưng được bồi thường chi phớ đầu tư vào đất cũn lại;

(iv) Tổ chức bị thu hồi đất mà khụng được bồi thường theo quy định tại điểm (ii) núi trờn, nếu phải di dời đến cơ sở mới thỡ được hỗ trợ bằng tiền theo dự ỏn đầu tư được cấp cú thẩm quyền phờ duyệt; mức hỗ trợ tối đa khụng quỏ mức bồi thường đất bị thu hồi do tổ chức, cỏ nhõn được Nhà nước giao đất, cho thuờ đất chi trả.

Ngoài ra, Nghị định 69/2009/NĐ-CP cũn quy định trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuờ đất hoặc đang SDĐ hợp phỏp khi Nhà nước thu hồi mà phải di chuyển cơ sở sản xuất, kinh doanh thỡ được hỗ trợ kinh phớ để thỏo dỡ, di chuyển và lắp đặt (khoản 2 Điều 18); khi Nhà nước thu hồi đất của tổ chức kinh tế…cú đăng ký kinh doanh, mà bị ngừng sản xuất, kinh doanh thỡ được hỗ trợ cao nhất bằng 30% một năm thu nhập sau thuế, theo mức thu nhập bỡnh quõn của ba năm liền kề trước đú được cơ quan thuế xỏc nhận (khoản 2 Điều 20).

Một phần của tài liệu Phát luật về thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng ở Việt Nam hiện nay thực trạng và giải pháp (Trang 67 - 68)