Điều 18, Nghị định số 197/2004/NĐ-CP quy định cỏc nguyờn tắc bồi thường, hỗ trợ về tài sản như sau:
- Chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất mà bị thiệt hại thỡ được bồi thường;
- Chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất mà đất đú thuộc đối tượng khụng được bồi thường thỡ tựy từng trường hợp cụ thể được bồi thường hoặc hỗ trợ về tài sản;
- Nhà, cụng trỡnh khỏc gắn liền với đất được xõy dựng sau khi quy hoạch, kế hoạch SDĐ cụng bố mà khụng được cơ quan nhà nước cú thẩm quyền cho phộp xõy dựng; nhà, cụng trỡnh khỏc gắn liền với đất được xõy dựng sau ngày 01/7/2004 mà tại thời điểm xõy dựng đó trỏi với mục đớch SDĐ đó được xỏc định trong quy hoạch, kế hoạch SDĐ được xột duyệt; tài sản gắn liền với đất được tạo lập sau khi cú quyết định thu hồi đất được cụng bố thỡ khụng được bồi thường;
- Hệ thống mỏy múc, dõy chuyền sản xuất cú thể thỏo dời và di chuyển được, thỡ chỉ được bồi thường cỏc chi phớ thỏo dỡ, vận chuyển, lắp đặt và thiệt hại khi thỏo dỡ, vận chuyển, lắp đặt; mức bồi thường do UBND cấp tỉnh quy định phự hợp với phỏp luật hiện hành và thực tế ở địa phương.
Cỏc nguyờn tắc trờn đó xỏc lập cơ sở phỏp lý quan trong trong quỏ trỡnh thực hiện bồi thường, hỗ trợ về tài sản. Tuy nhiờn, việc bồi thường về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất hiện nay vẫn cũn gặp nhiều khú khăn do việc cụng bố quy hoạch, kế hoạch SDĐ chưa được thực hiện đồng bộ; cụng tỏc quản lý đất đai và trật tự xõy dựng cũn nhiều yếu kộm.