đảm nghĩa vụ cho người thứ ba
- Thế chấp bảo đảm nghĩa vụ cho chớnh mỡnh: trong trường hợp này đú là sự cam kết của chớnh bờn thế chấp về việc dựng tài sản thuộc sở hữu hợp phỏp của mỡnh để bảo đảm nghĩa vụ đối với bờn nhận thế chấp. Vớ dụ: Khỏch hàng A dựng tài sản thế chấp là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
cựng với tài sản gắn liền với nú là nhà xưởng, mỏy múc, dõy chuyền sản xuất để bảo đảm cho khoản vay của mỡnh tại ngõn hàng thương mại cổ phần B.
- Thế chấp bảo đảm nghĩa vụ cho người thứ ba:
Thực ra, đõy là hỡnh thức bảo lónh bằng thế chấp (bảo lónh đối vật). Bảo lónh, theo nghĩa cổ điển, cú tỏc dụng thiết lập quyền chủ nợ của người nhận bảo lónh trờn một khối tài sản thứ 2 bờn cạnh khối tài sản của người được bảo lónh... đơn giản, để thu hồi một mún nợ, người nhận bảo lónh, nếu khụng đũi được ở người được bảo lónh, thỡ đũi ở người bảo lónh.
- Hiện nay khỏi niệm bảo lónh bằng quyền sử dụng đất trong Luật Đất đai năm 2003 đó bị vụ hiệu húa. Vỡ theo Bộ luật Dõn sự năm 2005, thỡ chỉ cũn thế chấp, khụng cũn bảo lónh bằng quyền sử dụng đất. Dựng quyền sử dụng đất để bảo đảm nghĩa vụ dõn sự cho mỡnh hoặc cho người khỏc thỡ được gọi là thế chấp. Điều này được khẳng định trong Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29-12-2006 về giao dịch bảo đảm phải quy định. Việc bảo lónh bằng quyền sử dụng đất tại Nghị dịnh số 18/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chớnh phủ về thi hành luật đất đai được chuyển thành việc thế chấp quyền sử dụng đất.
Bờn cạnh cỏc hỡnh thức phõn loại thế chấp tài sản trờn đõy chỳng ta cũn được biết đến một số cỏch phõn loại thế chấp tài sản khỏc nữa như: thế chấp thứ nhất và thế chấp thứ 2; thế chấp trực tiếp và thế chấp giỏn tiếp.