mục đớch khỏc;
- Chuyển đất nụng nghiệp sang đất phi nụng nghiệp;
- Chuyển đất phi nụng nghiệp được Nhà nước giao đất khụng thu tiền sử dụng đất sang đất phi nụng nghiệp được Nhà nước giao đất cú thu tiền sử dụng đất hoặc thuờ đất;
- Chuyển đất phi nụng nghiệp khụng phải là đất ở sang đất ở;
Trường hợp chuyển mục đớch sử dụng đất khụng thuộc quy định tại khoản 1 Điều này thỡ người sử dụng đất khụng phải xin phộp cơ quan nhà nước cú thẩm quyền, nhưng phải đăng ký với văn phũng của tổ chức cú thẩm quyền đăng ký quyền sử dụng đất (sau đõy gọi chung là văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất) hoặc Ủy ban nhõn dõn cấp xó nơi cú đất;
Quy định về chuyển mục đớch sử dụng đất sẽ tạo thuận lợi để người sử dụng đất cú thể linh hoạt trong việc sử dụng đất, dễ dàng trong việc chuyển đổi cơ cấu kinh tế.
2.1.4. Thẩm quyền giao đất, cho thuờ đất, chuyển mục đớch sử dụng đất dụng đất
Theo Điều 37 Luật Đất đai năm 2003, thẩm quyền giao đất, cho thuờ đất, cho phộp chuyển mục đớch sử dụng đất được quy định như sau:
- Ủy ban nhõn dõn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định giao đất, cho thuờ đất, cho phộp chuyển mục đớch sử dụng đất đối với tổ chức; giao đất đối với cơ sở tụn giỏo; giao đất, cho thuờ đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài; cho thuờ đất đối với tổ chức, cỏ nhõn nước ngoài;
- Ủy ban nhõn dõn huyện, quận, thị xó, thành phố thuộc tỉnh quyết định giao đất, cho thuờ đất, cho phộp chuyển mục đớch sử dụng đất đối với hộ gia đỡnh, cỏ nhõn; giao đất đối với cộng đồng dõn cư;
- Ủy ban nhõn dõn xó, phường, thị trấn cho thuờ đất thuộc quỹ đất nụng nghiệp sử dụng vào mục đớch cụng ớch của xó, phường, thị trấn;
- Cơ quan cú thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuờ đất, cho phộp chuyển mục đớch sử dụng đất quy định tại cỏc khoản 1, 2 và 3 Điều này khụng được ủy quyền;
Luật Đất đai năm 2003 đó phõn định rừ thẩm quyền giao đất, cho thuờ đất và chuyển mục đớch sử dụng đất theo chủ thể sử dụng đất. Giao đất, cho thuờ đất, chuyển mục đớch sử dụng đất là cơ sở phỏp lý để xỏc lập quyền sử dụng đất dưới gúc độ quyền tài sản tư. Do đú, quy định về thẩm quyền giao đất, cho thuờ đất, chuyển mục đớch sử dụng đất càng rừ ràng, minh bạch sẽ càng tạo cơ sở để xỏc lập quyền sử dụng đất dưới gúc độ quyền tài sản tư.